読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

ゼロから始めた不動産投資生活

10年間で数億円を手にするまでの自虐的ドタバタ劇

家賃30年保証のアパートを建てるのは間違っているのだろうか? ①

間違っているのだろうか シリーズ

  こんにちは、gatsbyです! (*'▽')

 

 久しぶりに札幌に出張してきました。雪も少なくて、快適でしたね!!

 仕事も順調で、いい感じです♡

 

 今日のネコさん♡ あ、そこの君!! もう、押してくれないとハグしちゃうぞ♡

 

             ↓ ↓ ↓ 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 

 

  

 

 ヤフーニュースで不動産関係のこんな話を見つけました。

 

rdsig.yahoo.co.jp

 

 この記事を読みながら、

 ああ今さら……。(-_-;)

 これが率直な感想でした。このような事案は昔からありました。

 サブリースをうたって地主にアパートを建てさせる会社は昔から存在していました。

 私が不動産業界に入った時も、ある上場企業のサブリース会社の噂は嫌でも耳に入っ

てきていました。

 年齢、経験、学歴不問。お金が欲しくて行くあてがなければ、行く会社。

 当時、ある不動産営業仲間が転職のために、その会社を訪問した時の話です。

 社内では掲げられた社訓を叫び、習慣ノルマを叫び、営業成績の悪い者を皆で怒鳴り

つけていたそうです。

 おら、ジジババ殺してでも契約取ってこい!

 そんな叫び声が店内に飛び交っていたそうです。

 そして、その隣の小さなブースで待たされていた仲間の元に現れたのは、パンチパー

マでロレックスや金のネックレスをジャラジャラつけた漫画に出てくるみたいな支店長

でした。

 彼は仲間が差し出した履歴書を目も通さずに、こう言ったそうです。

 金が欲しいか?

 仲間が、ハイと答えると採用が決まったらしいです。

 もちろん、仲間はどさくさ紛れて自分の履歴書を取り返し、逃げ帰ったそうです。

 当時も今もその会社は給料だけは良く、二十代で1000万クラスはザラにいるみた

いでした。

 ただ、人間の心を持っては稼げないそうですが……。(-_-;)

 

 

 今、うちの田舎もサブリース祭りで、ここ2~3年で20棟ほどの有名会社のサブ

リースアパートが建っています。

 営業マンさんが優しいから、大きな会社だから、CMもやってるし。

 これはアパートを建てた人が言っていたセリフです。

 そのサブリース会社は、将来の計算もせずに、見せられた資料を鵜呑みにし、賃料の

下落など考えていない素人を次々と餌食にしていきました。

 私は知っています。そのアパートの建築下請けがどれだけ安く仕事を請け負っている

か。そのためどれだけ安く建物が建つかを、です。

 これは裏話ですが、5000万円で建てられるものを、お客さんには8000万円で

建てたりしています。この時点で利益は確定し、サブリース会社は安泰です。

 その上、建ってから月々15%ほどの管理手数料をいただいちゃいます。

 だから、オーナーは実は自分のお金をただ返してもらっているだけという事実があっ

たりします。そして家賃改定の時には、「世間の相場並み」との契約内容により、

 ガッツリ、家賃を下げます!!

 だって、それが相場だから♡

 と説明して。

 そしてオーナーが怒って契約解除を申し出るのを待ちます。

 「満室だからお前とは縁を切る!!」

 そう言わせるために、契約後の営業マンがいるようなものです。

 そして、実はここも問題ではあると思うのですが、入居者はオーナーと賃貸契約をし

ているわけではなく、家賃保証をするサブリース会社と契約してたりします。

 だから、

 全室強制退去!! ( ゚Д゚)

 なんて荒業もできたりします。そして近くの違う保証しているアパートに移させたり

します。最後は全室空室で、引き渡される悪夢が待っていたりします。

 私がアパートを買いだした当時も、全空室レオ〇レスが何棟も売りに出されていまし

た。満室になったら、利回り25%ですよ~なんてうたい文句をつけて。

 

 次回、

 

   サブリースアパート裏話、続きます。

 

 

 

 

クズにお金を貸さない事は間違っているのだろうか ? gatsbyさんのトラウマ編

間違っているのだろうか シリーズ

  こんにちは、gatsbyです! (*'▽')

 

 今回はちょっと昔を思い出して記事を書きました。

 若かりし頃のgatsbyをお楽しみください!! (=^・^=)

 

 今日は女子高生♡ gatsbyの高校はセーラーでしたけど。

 

 

 

 遅いよぉ! このマフラー……似合ってる、かな? 応援して……ね?

             ↓ ↓ ↓ 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 

 ふと、四棟目のアパートの記事を書いていた時でした。

  丁度、テレビで「しくじり先生」で坂本ちゃんが親兄弟にお金を渡していた、との

シーンが流れていました。

 そして、その親兄弟は借金をしていて困っての事だ、という話でした。

 お金は人を変えるー

 坂本ちゃんは話の中で、そう呟いていました。

 私は、ブログを書く手を止めました。

 その通り。

 私は一人で頷きました。

 これは私が自分の親を見て育った教訓でした。

 お金を貸した瞬間に人間関係は終了するー

 私の父親は中卒から働き、苦労して子供達を育て上げてくれました。どれだけ苦労

し、がんばってきたかを小さな頃から母から聞かされ育ちました。

 「gatsby、お金を手にするのは簡単じゃないんだよ。」

 小さいながら私は母の言葉をしっかりと受け止めていました。

 それなのにー

 私は父を見ていつも、そう思っていました。

 父はとてもお人好しでした。困った人に頼まれれば嫌とは言えないたちでした。

 家は毎日のように昼夜なく、色々な仕事絡みでのお客さんが絶えませんでした。泊

まっていく人も多く、毎晩酒盛り状態でした。

 私はこのお客達が嫌いでした。煙草をふかし、好きなだけお酒を飲み、人の良い父に

お金をたかるー

 いつも思っていました。

 このクズが。

 多分、私の煙草嫌いはこのトラウマが原因でした。

 5万、10万と少額から百万単位まで、父は気前よくお金を貸しました。そして借り

た人は返せないので再び来ることはありません。

 まぁ、二度、三度とくる強者もいましが……。(^_^メ)

 私は母に聞いたことがありました。

 「どうしてお金を貸すの? いつも嫌な思いをしてまで。」

 小学生の私は父がトイレに立った時、お金を借りに来たお客が、うちの父はチョロイ

みたいな事を言ったのをきいた事がありました。

 「お父さんは、ああいう性格だから。困った人をほっとけないのよ。」

 母は苦笑いをしながら幼い私に答えました。父は家庭内では絶対的な存在で、逆らう

など考えられない昭和的な父親でした。

 私は絶対に父のようにはならないー

 この頃には、すでにそう決めていました。

 私が大学生で実家に帰省していた頃、一度だけ父に噛みついた事がありました。

 「親父があいつらに何て言われているのか、知っているのか!!!」

 ある夜、酒場で私を息子とは知らずに、競馬をするお金が無くなったから私の父にで

も借りにいくか、と大声で叫んでいるのを聞いたからでした。

 父の言い分はこうでした。

お前は人に助けられたことがないから、そういうんだ。

 父は中卒で働き、家畜のように扱われた丁稚奉公先で苦しい時や自分で働き出して辛

かった時に色々な人に助けてもらって今がある、そういいました。

 「親父、俺には分からない。本当に食べるのも困っている、子供が病気で、とかなら

わかる。でも、借りに来るやつら100%、賭け事や自分の贅沢のために借金を繰り返

しているクズだ!! それでも貸す価値があるのか!?」

 私は珍しく激高し、続けました。

 「オレは他人の力など借りない、絶対にだ!! 親父みたくオレはきっと、他人から

助けられる事はないかもしれないけど、そのかわり騙されて笑われることもない!!」

 きっとはじめての激しい反抗だった気がします。ただ、父は黙っていました。いつも

なら、殴られてもおかしくない場面でした。大学生のくせに大きな事を言ったもので

す。(*^_^*)

 まぁ実際、大人になってからは有言実行しましたが。

 結局、その人に父はお金を貸しませんでした。

 こうして書いてみると、貸し借りに必要にこだわる所や人間嫌いのトラウマはこの辺

にあったのかもしれません。

 あ~なんか、

 赤裸々告白

 みたくて恥ずかしいです…………。(*^_^*)

 皆さんも知り合いとのお金の貸し借りは気負付けましょう!! 

   

 

 こちらもクズ全壊なアニメ化した漫画です。

 

 

四棟目のアパート経営から…地下の受水槽ダンジョンに挑む! ③ + 投資信託のお話。

不動産4棟目

 

  こんにちは、gatsbyです! (*'▽')

 

 日経もいよいよ2万円が見えてきましたね。

 最近、gatsbyはほとんどノーポジで高みの見物です。不動産も株も何年も買いに入っ

ていません。色々あり過ぎてやる気がいまいち起きないのも原因なんですが……。

(-_-;)

 それでもこの経済の波で投資信託、銀行の付き合いで買ってあるものの価格がうなぎ

上りで毎日のように利益を生み出しているのは、嬉しい誤算です。基準価格が一年で

1.4倍に跳ね上がりました。期待してなかっただけに嬉しいですね。

 もう少ししたら処分をして利確します。

 その時はブログでご報告したいと思います。

 ちょっとずつ、不動産以外の投資話もできたらいいなぁ。 

 

  

 

 あ、今日のネコさん、忘れる所でした。猫耳パーカーでし♡

 ↓ ↓ ↓

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 

 ここから始まる不動産黒歴史、ですよ? (*'▽')

 

 で、では共用部分の設備も見に行きましょう!

 微妙に顔が引きつる営業マンは、私の背中を再び押して部屋を後にしました。

 そして、私達は階段を一番下まで下りると、一階の一番奥の突き当りへと移動しまし

た。そこには鉄製の扉があり、営業マンがキーを差してノブを回しました。

 「ここが機械室で、ポンプが稼働しています。」

 その扉の中には稼働音を唸らせながら動いてるポンプが鎮座していました。

 「これ、何のポンプ?」

 「はい、これは受水槽から各階に水を送るためのポンプです。」

 ああ、受水槽まで。(-_-;)

 私はポンプを見た段階で予想はしていましたが、またしてもブルー感いっぱいです。

 受水槽とは、水道水を一度貯める為の大型タンクでした。そこから貯めた水を各階に

送るのが機械室にあったポンプの役割でした。

 受水槽は年に一度は点検清掃をしないといけないし、ポンプの故障が発生するトラブ

ルも多いと話では聞いた事がありました。

  「で、受水槽はどこに?」

 「この下です。」

 営業マンはそう言って床にはめられていた地下ピットに続く入り口の蓋を持ち上げま

した。

 私はしゃがんで覗いてみました。もちろん、

 真っ暗です。(-_-;)

 「あ、中には電気がありまして!! つけてみますね。」

 営業マンは壁にある地下ピットの電気スイッチをオンにしました。奥の方に明かりが

見えました。

 「もし中まで行って見るなら、懐中電灯ありますよ?」

 営業マンは懐中電灯を取り出して、私に見せました。

 私はそれを受け取り、もう一度覗いてみました。地下には太い配管が通っており、そ

の横を人が中腰で奥へと進める高さと広さのある通路になっていました。受水槽はその

奥にある、と営業マンは説明しました。

 「行って……みるか。」

 「いってらっしゃい、gatsbyさん!」

 お前は行かないんかい! ( ゚Д゚)

 背広姿の彼は微笑みながら手を振ってます。

 軽いツッコミを私は営業マンにいれてから、地下に降りる短い鉄製ハシゴを降りまし

た。そこは、湿気と溜まりにたまった汚れが堆積していて、降りた瞬間から靴は泥だら

けです。

 はぁ。(-_-;)

 ちょっとした初級クラスのダンジョン探索が始まりました。

 

 次回、

「アパートしくじり異生活」、地下には何がある!!

 お楽しみに!!

      

 

ご主人様、ダンジョン関係漫画を集めてみました。

                     (=^・^=)

 

 

四棟目のアパート経営から……初めてのRC、問題が山積、唸る。 ② + 2月17日 「天使のささやき」の日

不動産4棟目

  こんにちは、gatsbyです! (^_-)-☆

 

     今日は「天使のささやき」の日らしいです。何か素敵で可愛らしいですよね?

 

 2月17日 天使のささやきの日

 北海道幌加内町の「天使の囁きを聴く会」が1994年に制定したそうです。天使の囁きとは、空気中の水蒸気が凍ってできるダイヤモンドダストのことを指す。

 以下がその様子です。

「ダイヤモンドダ...」の画像検索結果

「ダイヤモンドダ...」の画像検索結果

「ダイヤモンドダ...」の画像検索結果

 私も見た事がありますが、北海道民でも感動するぐらい綺麗です。

 天使のささやきっていいネーミングですよね!! (=^・^=)

 

  あ、それと前回のタイトルのお話。「初めてのRC~」とは、1~3棟目まで私は木造

しか買ったことがなかったので、初めてのって言葉を使いました。

 

 ブクマでのサムネ理解不可能とのコメですが、すみません。サムネの子猫の画像は、

疲れている自分へのご褒美画像です。完全なgatsby的遊び画像なので、ご了承くださ

い。

 

 それと昨日のブクマで、同志40男子 (id:yonjyoudansi) が指摘されたgatsbyが主戦場と

する札幌での「キャバクラ通い」疑惑ですが、gatsbyの人生でキャバクラに行ったの

は、回数にして、

 片手ぐらいですよ!!! (*'▽')

 結構、まじめだったりします。なんて言ったって、下戸なので……。(-_-;)

 

 今日の黒髪子猫♡ ちょっと!? もう、ダメだよぉ…………押してみたいの?

 

 

     ↓ ↓ ↓

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 

 今日もここから始める不動産黒歴史、だよ? (=^・^=)

 

 「あ、こちらの部屋です、gatsbyさん。」

 営業マンは部屋の扉に鍵を差して回しました。

 開いた扉から私達は部屋に入りました。部屋は長方形の細長タイプで、入ってすぐ右

手にキッチンで、左側には折り畳み戸の中に三点ユニットバス、居住スペースが10帖

ほどの1Rでした。

 ああ、三点ユニットかぁ……。(-_-;)

 私は肩を落としました。今どきの若者に人気のない設備、1~2位を争うタイプで

した。その上、RCの造りには、よくある部屋の角に躯体の出っ張りの張り出しが見え

て更にブルーです。狭い部屋が余計に狭く感じられます。

 「gatsbyさん、バルコニーも見てください!」

 キョロキョロする私の視線を引こうと、営業マンは細長い部屋の一番奥のバルコニー

に続くベランダの内戸を開けました。

 ガラガラッ。

 「へ?」

 その音に私は振り向きました。

 その先で見た内戸の枠が、

 木製かよ!! 昭和くさい!! ( ゚Д゚)

 何と言うセンスでしょう。確かに22年たっているのですが、

 それでも普通アルミでしょう?

 私は苦笑いをしました。

 その感じを察した営業マンは、慌てて私の背中を押してバルコニーに出ました。

 「一部屋、一部屋バルコニー付です。南向きですし、洗濯物もばっちりです!!」

 まるで主婦に洗剤を売る販売員並みに熱いです。(´▽`*)

 「はは、そうだね。でも単身向けだけど。」

 このバルコニー、入居者に好評なんですよ! (*'▽')

 営業マンは私の言葉がまるで聞こえなかったかのように、朗らかに言いました。完全

に私のツッコミはスルーです。(-_-;) 彼の言葉を要約すると、どうやらバルコニーと立

地以外はアピールポイントがないって事らしいです。

 はは、これは前途多難だな。

 私は正直にそう思いました。

 その時、再び彼が口を開きました。

 「gatsbyさん、でもストーブはガスストーブなので火事の心配も少ないですよ!!」

 「ガスストーブ!?」

 マジか……。(-_-;)

 営業マンの何も知らない笑みが、私に追い打ちを掛けます。

 「ねぇ、ガスって料金高いの知ってる?」

 「え? そうなんですか?」

 「だから結構、部屋選びには敬遠されるんだよ。ガスストーブの部屋って。どうして

もガス料金が高くても使わざる負えないから。」

 営業マンは驚きの顔をしています。当時は灯油よりもガス料金は割高でした。

 私はため息をつきました。

 何だか雲行きが怪しくなってきました……。(-_-;)

 

 次回、

 「アパートしくじり異生活」、まだまだ、あります!!

  お楽しみに!!

        

 

 

 

四棟目のアパート経営から…………初めてのRCに出会い、はじまる。 (=^・^=) ①

不動産4棟目

  こんにちは、gatsbyです! (*'▽')

 

 皆様や皆様のパートナーさんはバレンタインをどう過ごされ、過ごしたでしょうか?

 私、gatsbyは残念ながら、

 家族チョコ

 だけでした。

 なぜなら、本業が忙しすぎて久しぶりの地元軟禁状態で、主戦場の札幌に行けずに

チョコどころではなかったです。

 もうね、

 ストレスの波でサーフィン

 ができるくらいですよ!! ( ゚Д゚) はは、ちょっと愚痴ってます。ごめんにゃん♡

 ニャン語をブログで使うぐらい壊れちゃってます。てへ♡ (=^・^=)

 

今日のネコさん♡ もう、恥ずかしいよぉ……ばか。押してくれないと許さないから!

   

55 

                  ↓ ↓ ↓  

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 ここから始まる不動産黒歴史、です! (*'▽')

 

 三棟目を買った直後ー

 私は札幌にいました。地元でのアパート購入を決めて一か月もたっていなかったと思

います。

 「gatsbyさん、以前から希望していた場所で物件が出ました!!」

 仲の良い仲介業者から昼過ぎに連絡を受け、その日の夕方には現地に立っていまし

た。

 場所は札幌の地下鉄駅北18条駅徒歩3分の北海道大学寄りの西側でした。この地域

は中々一億円以下の物件が出てこない人気エリアでした。

 その上、地下鉄に近いとなるとなおさらです。

 「どうです、gatsbyさん!?」

 「申し分ないな。」

 これが第一印象でした。

 価格は5500万円の四階建築22年のRCでした。

 土地は長方形で間口が広く、将来的にも使いがってが良さそうでした。土地の広さも

悪くありません。

 「では、空室を見てみますか?」

 私は営業マンと共に玄関から階段を使い、四階の空き部屋へ足を向けました。ちなみ

にエレベーターはついていませんでした。階段を上がりながら営業マンは、このマン

ションは北海道大学の学生がほとんどで属性も良く、入居率も高いと幾度となくアピー

ルしてきました。

 北海道外の読者様にはピンと来ないかもしれませんが、北海道では北海道大学と言え

ば、一番有名どころの大学でした。もちろん学力も高いです。

 私は説明を聞きながら、共用部分の廊下に目をやりました。

 たぶん、売主さんの趣味なのか造花が所々に飾られていました。

 「雰囲気がいいですね?」

 「そうなんですよ!! 今のオーナーさんが清掃や飾り付けにこだわる人でー」

 私は部屋に着くまで、一つの疑問が思い浮かんでいました。

 これだけ手をいれて満室じゃない?

 「あ、こちらの部屋です、gatsbyさん。」

 営業マンは部屋の扉に鍵を差して回しました。

 

 次回、

 「アパートしくじり異生活」…………その理由。

 お楽しみに!

 

サラリーマンのためのマンション経営一問一答

サラリーマンのためのマンション経営一問一答

 
最新 「金持ち大家さん」になる!  アパート・マンション満室経営術

最新 「金持ち大家さん」になる! アパート・マンション満室経営術

 

 

三棟目のアパート経営から…………バレンタインなのに、まとめだにゃん♡ (*'▽')  27

不動産3棟目

 こんにちは、gatsbyです! (*'▽')

 

 世間では、

 バレンタインですね~。

 …………はぁ。色々な意味でため息をついて見ました。(*^_^*)

 

バレンタインにあなたの想いが伝わりますように♡

  ↓ ↓ ↓

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

  57_3 

 

 

 ここから始まる不動産黒歴史!! (*'▽')

 

 三番目に取得した地元アパートは、色々と修繕が掛かりました。元々、外壁以外は設

備も古かったので、入居者が入れ替わるたびに新しい物に切り替えたり、壊れた備品順

に交換したりしていました。

 それでも大きな事故、と言ってもは凍結による配管破裂がメインになりますが、ほと

んどが火災保険でカバーできましたし、普通の人が入居すると何もなく長期的に安定し

ていた気がします。

 

 

 本当にアパート経営、特に木造関係は、

 火災保険が大切です。

 随分と助けられました。(*'▽') 加入してて安心、火災保険です。

 あと、北海道ならではのトラブルは雪です。後から隣に建ったお宅と入居者が、雪が

敷地を越えたとか越えないとかのトラブルもありました。雪なんてどちらかのか何んて

分からない気がしますが……。(-_-;)

 ちなみにその時はもちろん仲介に入り、大家としてトラブルは納めました。

   まぁ、色々ありましたが、このようにして地元のアパート、三棟目の経営は続いてい

きました。

 今回は、これで三棟目シリーズは終わりになります。

 記事的にはちょっと短いので、皆様の知りたいであろう三棟目の収入部分を少しばか

り書いていきたいと思います。細かい数字は出せないのですが、入居者から家賃を頂

き、アパート取得費、修繕費、ローンを支払い、税金を納めて、投資した金額を回収で

きるまで、

 利回り18%で8年、掛かりました。

 普通に考えれば、中々早い回収率なんですが、gatsby的にはちょっと年数がかかり

過ぎた感が否めませんでした。

 そう感じる部分の詳しい話は、おいおい記事として書いていきたいと思います。

 今、アパートを買おうと思っている皆さんの指針にでもなれば、と思い書いてみまし

た。

 

 次回、

 「アパートしくじり異生活」、新章始まります!!!

  お楽しみに!

 

 

 最近、やっと小説最新刊、一冊手前まで読み終えました♡ ああ、gatsbyもこんなじ

れったい恋がしたかったなぁ。 (=^・^=)

 ↓ ↓ ↓

 八神森司は、幽霊が「視えてしまう」体質の大学生。片想いの美少女こよみのために、いやいやながらオカルト研究会に所属している。次々もたらされる怪奇現象のお悩みに、個性的なオカ研メンバーも大活躍!ホラーだけど胸キュン必至の、日常の謎解き系オカルトミステリ! 

 

ホーンテッド・キャンパス (角川ホラー文庫)

ホーンテッド・キャンパス (角川ホラー文庫)

 

 

gatsbyさん、外食に行く。 ②  + クリスマスの悲劇、 NEWS小山のウチワ物語。

その他

 

  こんにちは、gatsbyです! (*'▽')

 

 前回、娘がNEWSのファンだと記事に書きました。

 その関連であったアクシデントを一つ上げたいと思います。

 それは去年のクリスマスでした。娘はクリスマスプレゼントに、NEWSの小山君のウ

チワが欲しい、と頼んできました。そこで調べてみると、ジャニーズアイテムの新品は

基本、コンサートとかでしか手に入らない、との事でした。

 そこで私は中古品で売りに出されていないか調べてみると、アマゾンで業者が小山君

のウチワセットを売りに出していました。

 私は中古品とはいえ、見つけた安堵でホッとしました。そしてそれを注文しました。

 と、良かったのは、ここまででした。

 クリスマス2日前、その業者からメールが届きました。

 その内容は、以下の通りでした。

 品物が欠品しているので、品物が遅れない。アマゾンの注文を私からキャンセルして

ほしい。そのかわり、500円クーポンをお送りします。

 要約するとこんな内容でした。

 私は、

 はぁ!? ( ゚Д゚)

 です。クリスマスまであと二日。仕事も忙しくピークで、娘へのプレゼントの再手配

は無理です。久しぶりにgatsbyさん、

 激おこです!! ( ゚Д゚)

 連絡先に電話しても通じないし、メールもなしのつぶて。もう最悪でした。

 結局、娘へのクリスマスプレゼントはNEWSの他のCDをプレゼントして何とか誤魔

化しました。ある意味、いい勉強になりました。

 アマゾンとは言え、

 転売屋には気負付けろ!! 

 ですね…………。(-_-;)

  あ、ちなみに私からキャンセルはしなかったし、クーポンもいただいてはいません。

 

↓ 娘は初回盤Aを頼んでいました。

 

 

 今日のネコさん♡ バレンタインはあなたと二人、甘い口づけにゃん♡

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 

 

 前回からの続きですよ? (=^・^=)

 

 このコントみたいな注文で理解したのは、品切れが他にも2品、そしてやっと選んだ

品も最後の一つだった事でした。

もう、意味が分かりません。(*_*)

 それでも、何とかあるメニューで食べるものを決めて注文を終えました。

ああ、もう。(-_-;)

  本業の仕事が忙しすぎて、一か月も札幌に行けずにストレスMAX状態の週末にこの

アクシデントはきついです……。(-_-;)

 ピンポーン。

 その刹那、来客を知らせるチャイムが店内に鳴り響きました。

 それなのに、厨房からは誰も出てこずに、談笑の声と笑い声が聞こえてくるばかりで

した。

 まさにお客様、放置プレイです。(*'▽')

 私はあきれ果て、嫁と目線を交わしてため息です。どこまで、商売を舐めきっている

のでしょう?? 笑うしかありません。

 料理が中々来ない時間、私は折り畳みのメニューを見ていました。

 そしてまた驚きの表記を見つけてしまいました。

 それは2kgのチャレンジハンバーグを15分で食べきると無料と書いてあるページ

でした。そのイベント自体はさほど珍しくないのですが、横に細かく書いてる規定が驚

きでした。

 失敗した場合は2000円の料金がかかります。

 これは分かります。以下に、次の文言が付け加えられていました。

 席で食事をもどした場合は、倍の4000円の料金になります。

 要するに無理して食べて、ゲロったら余分に2000円取りますよって事でした。

 多分、そういう人もいるのでしょう。だったら、そんな企画、

 やるなよ!! (-_-;)

 あ、ちなみに成功者の顔写真は店内に必ず張り出され、顔だしNGは認めないそうで

す。それ、なんていう罰ゲームなんでしょう? WINNERの選択権は認められないみた

いでした。

 ここまでくると、笑っちゃいます。

 「お待たせいたしました。」

 その時、中年女性店員と厨房の男が次々と料理を持ってきました。

 「さあ、食べよう。」

 料理がそろい、私が家族に声を掛けた時でした。

 あ、忘れてた!!

 突如、厨房から声がしたかと思うと、中年女性店員が慌ててトレイに水を載せて、放

置プレイのお客に水を運んでいきました。

 15分以上の放置でした。(*'▽')

 もう、変なお笑いを見るより、演出が凝ってます。

 ある意味、スタンディングオーベーションをしたくなったほどです。

 我慢していたお客もお客ですが……。

 私達はそんな中、無言で食事を食べ終えて店を出ました。

 こうして週末の家族での外食は、幕を閉じました。

 あ、それと味の方は、値段並みと書いておきます。もう二度と行きませんが。

 

  次回、

    何かのシリーズを、アップします!!

    お楽しみに!!

 

 ↓ 娘が買いそうです……はぁ。(-_-;)

 

12星座が示す! ジャニーズたちとあなたの占星術

12星座が示す! ジャニーズたちとあなたの占星術

 

 

 

 

gatsbyさん、外食に行く。 ① 頭の中を NEWSのEMMAがループするにゃん☆彡 (=^・^=)

その他

 

 こんにちは、gatsbyです!

 

 明日っからまた日、月、火 ほら水、木回って金、土、日曜

 このNEWSのweeeekの歌詞がグルグル回る土曜のgatsbyです。(*'▽')

 なぜなら、

 うちの娘はNEWSの小山君推しだからです。

 今は新曲の「EMMA」がメインで、お姉ちゃんの影響を受けた弟たちも歌いだす羽目

になっています。

 愛しくてEMMA♡ EMMA♡ EMMA♡

 それも意味も分からずに……。(-_-;)

 あ~、恐るべし、ジャニーズ!! (*'▽')

 

 

 

 愛しくて EMMA EMMA EMMA  オマエは悪い女 濡れた唇 乱れた吐息♡

 ↓ ↓ ↓

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ 

 

今日のメイドさん♡ 大好きだお♡

IdnnzeKY6

 

 

 

 土曜日の夜ー

 私と家族は地元に進出してきたマイナーなハンバーグチェーン店を訪れていました。

 本当は外食先は焼き肉店だったのを、行った事のないハンバーグチェーン店へと舵を

切ったのは私の提案でした。何に対してもチャレンジ精神が旺盛なgatsbyの我儘でし

た。

 時刻にして夕方5時過ぎ。店内を見ると、お客が誰もいません。

 「パパ、大丈夫かなぁ。」

 嫁が心配そうに私にささやきました。

 はは、普通ダメでしょ?  (-_-メ)

 「たまたまかもよ? そう、たまたま。」

 私は心とは裏腹に、嫁に苦笑いをしながら答えました。我儘でこの店にした手前、自

分でもハズしたとは、口が裂けても言えませんでした。

 家族が不安げな顔をしているのをよそに、私は店内に入って行きました。

 「いらっしゃいませ。」

 店内はお客、

 本当にゼロ、でした。(´▽`*)

 それでも、私は笑顔で人数を伝えました。

 「6人なんですがー」

 「お好きな席へどうぞ。」

 中年女性店員が答えました。

 六人で座れる席がなかったため、私は小さな子供がいる事を伝えてから、片側がソ

ファー席のテーブルを二つ、くっつけて座っていいか尋ねました。

 「それならこちらの席でお願いします。」

 「でも、子供もいるしー」

 店員が指示した席は、私が望んだ席の斜め前のテーブルのみの席でした。

 はぁ? ( ゚Д゚)

 誰も客がいず、私が選んだテーブルだって別に固定されていない同じ席なのに意味が

わかりません。

 「同じ席なのに、なぜこちらはダメなんですか?」

 その問いに中年女性は、困った顔をして厨房に声を掛けました。

 すると奥から調理を担当する30代の男性が出てきて、あからさまにメンドクサイと

いった露骨な顔をして、睨み付けてきました。

 はぁ? はぁ!! ( ゚Д゚)

 あ、ちなみに私gatsbyは結構、短気です。理不尽な事や納得できない事には、遠慮な

く対決するタイプです。

 それでも、今回は家族が一緒でしたし、もちろん私の気性を良く知っている嫁の

 こんな所でやめてよ? (-_-メ)

 視線が無数にささる中では、我慢するしかありませんでした。

 結局、私達家族は言われた席に座る事にしました。

 そして、メニューからそれぞれが好きな物を選び、注文をしようとしました。

 「これと、これとー」

 「あ、ちょっとまってください、それあったかなぁ。」

 はぁ? あったかなって??? ( ゚Д゚)

 意味が分かりません。

 店員は一度、厨房に戻って、再び現れるとこう言いました。

 それは品切れです。(´▽`*)

 中年女性の店員はなぜか満面の笑みです。

 子供が選んだメニューはこの店でもメインな物だったはず……。

 このコントみたいな注文で理解したのは、品切れが他にも2品、そしてやっと選んだ

品も最後の一つだった事でした。

 もう、意味が分かりません。(*_*)

 …………続く。

 

 次回、

 gatsbyさんの外食異生活」、続くのかよ! ( ゚Д゚)

 お楽しみに! 

  

 

  札幌ドームであるコンサート、娘は行く気満々です…………。(-_-;)

 

weeeek【通常盤】

weeeek【通常盤】

 

 

 

NEWS BEST(通常盤)

NEWS BEST(通常盤)

 

 

gatsbyがもしも株のトレーダーをしていなかったら? ②

gatsbyのタラレバ

 

 こんにちは、gatsbyです! (>_<)

 

 前回、gatsbyがもしも不動産投資をしなかったら? を記事にしました。

 人生に「タラレバ」はないですが、それが存在すれば、と仮定すると中々、楽しい物

ですね、案外。(*^_^*)

 別段、今に不満はないですが、違った未来を想像する記憶遊びも良なぁ、と記事を書

きながら思いました。

 と、言うわけで、今回は「gatsbyがもしも株のトレーダーをしていなかったら?」で

す。

 

仕事が落ち着くまで応援ボタンドラマは休載でし♡ でも大好きだから押してにゃ?

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ 

 

 今日のネコさん♡ 頑張るにゃん♡ (=^・^=)

 

 

 もしも株のトレーダーをしていなかったら?

 たぶん、間違いなく人生は大きく変わっていたと思います。

 あ、その前に株をするようになったお話をー

 

 gatsbyが株に興味を持ったのは、大学の授業で試験的に行われた仮想での株取引でし

た。その成果で成績の優劣をつけると教授がいいはじめたのが切っ掛けでした。

 結果的に私は凡庸な成績しか出せずに、可も不可もない面白みのない数字でした。

 それからでした。自分の知っている銘柄だけを中心に新聞で値動きを見る癖がつき、

徐々にゼロサムゲームの世界にハマっていきました。

 

 以前に記事にしている「ブラック企業への道」

 

www.gatsby.website

 

 

 上記の歴史を乗り越えて、地元に帰った時から私はすぐに自己資金を投入してトレー

ダーを開始しました。

 それには理由がありました。もちろん株に興味があったのも事実ですが、生まれた町

で成功する事が私の目標の一つでした。

 うちの町は、

 努力しないものが努力するものを笑うー

 昔からそうでした。だから、

 努力をして成功する姿を見せつけてやる!!

 そう思っていました。本当に若かったですね。(*^_^*) 

 それから本業とトレーダーのダブルワークの始まりでした。100ゼロ勝負が好きな

感情を抑え、地道にコツコツ、ときどきヤフー分割祭りで鬱憤を晴らしながら資金を増

やしていきました。

 当時は付き合っていた彼女とも別れ、一人でいたので、逆に集中できてよかったかも

しれません。

 チャートも基本以外わからず、指南本なども読まないで良く頑張れたと思います。

 その日の勢いと経験則だけでトレードして利益を上げていたのは奇跡ですね……。

(>_<) 

 まぁ現状、株を再開したら、たぶん、いや絶対にチャートなど気にせず、

 100ゼロ勝負 (・へ・)

 まっしぐらですね!! 退屈は嫌いなので。(*^_^*) 完全に投機家ですね。

 でも結果的に、この退屈なコツコツ手法で数千万円を手にしました。これがあったか

らこそ、後の不動産投資や家族の将来の安定が手に入ったと言っても過言ではありませ

ん。

 でも、実際、数千万円を手に入れて成功してくると不思議なもので誰に非難されても

馬鹿にされても気にならなくなりました。それよりももっと違う、もっと先にある何か

が欲しくて、

 五分前の自分に追い抜かれないよう、五分先の自分に追いつき追い越したい!!

 そう願うようになっていました。

 この田舎にあるカンダタの地獄から抜け出すには、お釈迦様のクモの糸に頼るのでは

なく、自力で這い上がらなければならないと切に感じ始めていました。

 その頃にはもう、人を笑って自分の立ち位置に満足する人たちなど、取るに足らない

存在でしかありませんでした。

 酒とギャンブル、不倫と安いプライドー

 地元の自称「おれって実はやればできるんだぜ?」的な知り合い達は、このループに

はまり、今もその現状から抜け出せないでいます。

 彼らの合言葉は、

 金があれば、オレだってお前位に成功できる! (-_-メ)

 このセリフだけで彼らがどうしてダメなのか原稿用紙100枚程度のレポートが書け

そうですが……。(*'▽')

 私はこんな田舎で結婚するまで、本業+投資という武器で武装して生き抜くいていき

ました。

 

 もし、株をやっていなかったら、不動産をやっていなかったバージョンと同じ事に

なっていたと思います。田舎で本業もままならず、カンダタの地獄の底で怠惰なその日

暮らしをしていたかもしれません。

 

 そしてこれが、株から始まるgatsbyの投資人生の始まりでもありました。

 あれ? (*'▽')

 ならブログの題名は、

 株から始まるgatsbyの投資異生活

 でよかったのではないでしょうか? という疑問は忘れてください……。(#^.^#)

 

 次回、

 gatsbyのタラレバ異生活」……続きます。(=^・^=)

 お楽しみに!!

 

 

知識ゼロからわかる 不動産の基本

知識ゼロからわかる 不動産の基本

 

 

 

 

gatsby的 127万円で力尽きたふるさと納税の旅 ③       ~ 3月編 ~

ふるさと納税の旅

  こんにちは、gatsbyです!

 

 久しぶりの「ふるさと納税の旅」です。

 量が多いので、ちょっと頑張りました。参考になれば嬉しいです。

 

 がんばったから、押してにゃん♡ (=^・^=)

 ↓ ↓ ↓

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

 

 ああ、疲れた……そういうあなたに甘い世界をどうぞ♡ =^_^=

 

 

 

 

 ↓ ふるさと納税で私が参考にした本です。

 <作品紹介>
テレビ番組で見た、ふるさと納税という制度。「節税につながる」「お取り寄せグルメのようだ」と妻の助言を受けて調査を重ねると、
ちょっとした手間でとんでもなく得をする、あまりにオイシイ仕組みということに気づいた。どうすれば、何をもらえて、どれだけ得をするのか?
その答えがすべて詰まったふるさと納税初のガイド本! 

 

完全ガイド 100%得をする「ふるさと納税」生活

完全ガイド 100%得をする「ふるさと納税」生活

 

 

 

 ここから始めるgatsbyふるさと納税の旅、出発です!!

 

 三月分をアップします。

 まだまだやる気満載な三月です。

 

 宮崎県 綾町 1万円 ぶどう豚 

 ロースとんかつ用 100g×4枚
肩ロース生姜焼き用肉 200g
バラ焼肉用 400g
ももスライス用 750g
    
        +

下記のバリエーションから1つお選び頂けます
【ver1 ハンバーグ】
 ・ぶどう豚ハンバーグ(豚ひき肉) 100g×8枚

【ver2 小間切れ】
 ・小間切れ 800g

【ver3 加工品セット】
 ・粗引きウィンナー 90g×2セット
 ・プレスハム 230g
 ・行者にんにくウィンナー 90g×2セット      
 

 

  

 私が頼んだ時は1万円で2.5kgでしたが、今はよりパワーアップした返礼品に

なってお得感満載です。

 

 高知県 奈半利町 1万円 春BOX

 

 

 ふるさとチョイス限定の詰め合わせセットでした。農水産物加工品等が入っており、

色々な物を楽しみたい人にはいいかもしれません。

 

 北海道古平町 北浪漫B 1万円

 

 【品物の概要・規格】
味付け数の子 300g
真つぶ 400g
甘エビ 500g
つぶ塩辛
いか塩辛
ナンバン蛯塩辛
たこ塩辛
いくら醤油漬 各70g

 

 

 この返礼品は家族に好評でした。1万円でこれだけ入っているのはお得です。間違い

ありません。

 

 鳥取県 鳥取市 1万円 モサエビ 600g

 

 

 エビは基本、子供たちが大好きなので美味しくいただきました。大きかったのが印象

的でした。

 

   山形県 長井市 1万円 ぶどう4kg

 

 

  種類が色々あって、よかったぶどうでした。飽きずにペロリッと子供たちがたべま

 した。量もあって良かったです。

 

  山形県 南陽市 1万円 米 20kg

 

  うちは家族が多いのでお米はいくらあっても助かります。道産米とはちがうお米を

 味わういい機会でした。

  

 福岡県 うきは市 1万円 柿 5kg そうめんセット

 

 

 この市は寄付に対してのポイント制だったので、1万円で柿とソーメンを組み合わせ

て頂きました。

 

 北海道 白老町 1万円 たらこ 500g

 

 北海道では名の知れた白老のたらこを頼んでみました。あったかいご飯に、ほぐした

たらこは最高です!!

 

  群馬県 榛東村 1万円 サーロイン 600g×3枚

 

 

 これは食べごたえありました。多分、この金額では量も質も最高な気がします。

 

  群馬県 榛東村 1万円 上州牛焼肉セット(肩・モモ・バラ)1kg

 

 上州牛の各部位のセットです。それぞれのおいしさが味わえ、量も満足できるほどの

物でした。

 

  群馬県 榛東村 1万円 榛名ポーク焼き肉セット

 (ロース・肩ロース・バラ)2.5Kg

 

 

  豚に関しては、普通に美味しかったんですが特徴は牛ほどのインパクトはなかった

   ですね。

 

 兵庫県 香美町 1万円 カニ 5~7杯

 

 すでに返礼品としてないのか、写真がありませんでした。確かに食べたのですが、何

と言うカニだったのか忘れたため、代わりの写真もアップなしです。味的には、小さ

かったので汁物にして食べた記憶があります。

 

  宮崎県 都城市  1万円  豚 1.9kg

 

 都城市の豚肉にハズレはないのですが、何のブタで1.9kgだったのか、どうして

も思い出せません。今はもっと量があって1万円なので、ぜひ皆様も試してみてくださ

い。

 

 岩手県 西和賀町 5000円 わらびもち

 

 

 あまりスィーツ関係は、たのんでいないので、私の希望でわらびもちを選んでみまし

た。もちもちして私個人はおいしかったです。

 

 三重県 桑名市 1万円 時雨煮詰め合わせ 

 

 

 頼むものも段々と無くなってきていて、変わり種ということでチャレンジしてみまし

た。感想は、きっと晩酌しながらのおつまみには良いんだろうなぁ、という感じでし

た。

 

 三重県 桑名市 1万円 おちょぼ餃子 120ケ

 

 

 この餃子は小さくて子供達には食べやすくて好評でした。家族的には良かったです。

 

 茨城県 境町 1万円 コシヒカリ米 15kg

 

 

  

  再びコメです。コシヒカリはやっぱり無難です。

 

 

       月分寄付金額 165,000円

    1~3月分累計寄付金額 454,000円

    三月も懲りずに頑張っています。まだまだ、gatsby、頑張ります!!

    あ、ちなみに返礼品情報は、ブログを書きながら確認しているので、間違って

    いたらごめんなさい。

 

  次回、

     gatsbyふるさと納税の旅……4月編です。(T_T)

     参考になればうれしいです。(^_-)-☆

 

 

 

100%得する[ふるさと納税]完全ガイド (扶桑社ムック)

100%得する[ふるさと納税]完全ガイド (扶桑社ムック)

 
絶対お得! ふるさと納税のすべてが分かる本2017年版(日経ホームマガジン)

絶対お得! ふるさと納税のすべてが分かる本2017年版(日経ホームマガジン)