ゼロから始めた不動産投資生活

10年間で数億円を手にするまでの自虐的ドタバタ劇

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ⑨

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 先週、仕事の飲み会がありました。総宴会時間3時間弱。私が飲んだのは「グレープ

フルーツ酎ハイ」×2杯。

 なのに、宴会が始まって2時間経過したころには頭痛が始まり、すでに

 二日酔い状態……。(T_T)

 何とか宴会はこなしましたが、家に帰り直ぐにダウン。次の日の予定も最低限の用事

以外、すべてキャンセルして一日唸っていました。

 もう当分、お酒はこりごりです……。(-_-;)

 

 ↓  飲む前にこれを飲んでおくといいと聞いたのは、後日でした……。(-_-;)

  

ハウス ウコンの力 ウコンエキスドリンク 100ml×60本

ハウス ウコンの力 ウコンエキスドリンク 100ml×60本

 

  

 

 ここから始める不動産黒歴史、ご無沙汰です!! (*'▽')

 

 

 何しているんだ!! ( ゚Д゚)

 入り口から怒鳴る男の声がしました。その声に振り向くと、見た目が職人な老人が

立っていました。

 「ああ、ご主人、ちょっと室内を見させていただいていました。」

 へ? (*'▽')

 驚く私に、A氏は彼が売主だと説明しました。

 ああ、突然の売主降臨です!! (*'▽')

 「誰に断って部屋に入っているんだ!!」

 売主のご老人は大変ご立腹でした。(-_-;)

 「はい、奥さんですけど? 聞いていませんか?」

 怒鳴る老人にA氏は何をいわんや、と答えました。

 聞いとりゃんわ!!! ( ゚Д゚)

 老人更にヒートアップしました。その状況に私と嫁は引き気味でしたが、A氏は手慣

れたもので、おもむろに取り出した携帯を手にどこかに連絡を取り始めました。

 「あ、どうもすみません、Aです。今ー」

 怒れる老人をよそに、A氏は淡々と携帯で誰かと話し、一段落ついてから携帯を老人

に差し出しました。

 老人は眉をひそめながら、携帯を受け取りました。

 「え! あー、そうか、うんうん、わかったよ、うーん、はいはい。」

 憤怒で歪んでいた老人の顔が携帯越しの会話が進むにつれ柔和になって行きました。

 そして会話が終わり、A氏に携帯を返すころにはバツの悪そうな表情になっていまし

た。

 「ご理解いただけましたか?」

 「……う~ん。好きに見ていけ。」

 老人はそういうと黙って立ち去りました。

 「話……通っていなかったんですか?」

 「ただの行き違いです。このマンションは奥さんがメインに管理しているのですが、

ご主人も時々見回り程度な事をしているみたいで。奥さんにはちゃんと了解を取ってい

るので大丈夫ですよ。」

 困惑する私達にA氏は淡々と説明しました。

 私と嫁は顔を見合わせ、苦笑いをしました。(-_-;)

 

 そこから私達は気を取り直して設備等もみて歩きました。

 一階には駐車場とコインランドリーを敷設していて、地下には受水槽がありました。

 「なんだか買ってからお金がかかりそう。コインランドリーの躯体も古いし……。」

 嫁がポツリとつぶやきました。

 「その分、売値が安いんですよ。これを生かせれば良いお宝物件になりますよ?」

 悩んでる嫁の隣で、私はA氏の言葉に考えました。

 上手くいけば利回り40%、失敗しても現状の32室中、9室であれば銀行の支払い

は何とかなる。思いが色々と錯綜しました。

 そうして一通り物件を見て、私達夫婦はA氏と別れ、帰路につきました。

 「どう思う?」

 帰りの車内で私は嫁の意見を聞いてみました。

 「パパはどうしたいの?」

 「オレはー」

 運転しながらでしたが、嫁に自分の考えているプランを説明しました。

 くすんだ壁は塗装し、汚れた床は店舗用のクッションフロアーに張り替えて、ボコボ

コの郵便受けは交換。それから得意な小物での飾り付け。部屋は何種類かのタイプを作

り、空室全室の工事を実行。それにより、部屋の案内にきた客に何室も見せられるの

で、成約率をアップさせて満室を狙いたい。

 「そこまで考えてたの?」

 「あ、うん。」

 実は、内覧にくるまでに嫁に聞かれるだろう部分はすでに考えていました。大体の現

場の状況は聞き及んで打いましたし、想像の範疇で助かりました。

 「でもそうすると修繕費は結構かかるよね?」

 「……うん。」

 「自己資金、間に合うの?」

 嫁の鋭いツッコミに冷や汗です……。(-_-;)

 正直、そこも買う上での大きなネックでした。

 動かせるお金では購入資金だけでいっぱいいっぱい、いや頭金を考えると足りないか

もしれませんでした。

 そこは何とか嫁を攻略しないとなりませんでした。

 ……ふぅ。(-_-;)

 困った私の顔を見て、嫁、大きくため息です。

 ああ、やばい。なんか雲行きが……。(-_-;)

 

 

 次回、

  「アパートしくじり異生活」、立ちはだかる嫁。

 お楽しみに!!

 

 ↓ 今日も頑張っている皆様を応援します!! (=^・^=)

 

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

 

誰も教えてくれないお金の話 (Sanctuary books)

誰も教えてくれないお金の話 (Sanctuary books)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株で130万円を230万円にしたから嫁に褒めてもらおうと思うのは間違っているのだろうか? (=^・^=)

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 最近、本業が忙しく、社員にこき使われる哀れな社長gatsbyです。

 今日はちょっと変わった嫁との記事です。よければ退屈しのぎに読んでいってくださ

いね!

 

 ↓ 株のはじまりの記事はこちら

 

 

www.gatsby.website

 

   事務所で打ち合わせが終わり、嫁と投資に関して話をしていた時でした。

  嫁 「そういえば最近、株はどう? まだ原資は残っているの?」

 G 「ふふ、オレを誰だと思っているの? 社長を辞めて異世界で勇者になろうとし

 ている男だよ?」

 嫁 「それで?」

 私の異世界ジョークも、全く冷たい目線でスルーな嫁です……。(T_T)

 G 「今の状態で、な、な、な、なんと資金は、

 230万円になりました、ぱふぱふ!! ( ゚Д゚)

  原資130万の倍とまでいかないけど、いい線いってるよ? なんかすごくない? 

  全然、パパすご~いってハグしてチューしてもかまわなくってよ?」

 はぁ。(-_-;)

 嫁、思いっきりため息です。

 G 「なぜ、そこでため息なんだ…………嫁?」

 嫁 「確かにその原資における収益利率は凄いよ。でも、まだ続けるんでしょ?」

 G 「……うん。」

 嫁 「やっぱり、やめられないんだ。」

 G 「え?」

 なんか嫁に褒められ、ヨシヨシされるはずが雲行きが怪しいです……。(-_-;)

 嫁 「パパは結局、破産か大成功しないと満足しないんでしょう? 本当に漫画のカ

  イジみたいだね。」

 ああ、さすが嫁。痛い所を突いてくる……。(-_-;)

 

賭博破戒録カイジ 全13巻 完結コミックセット(ヤングマガジンコミックス)

賭博破戒録カイジ 全13巻 完結コミックセット(ヤングマガジンコミックス)

 

 

 

 嫁 「今すぐ株をやめて、すべてを現金にできるようなパパじゃないもんね?」

 ああ、その心を突く連撃、堪えます……。(-_-;)

 今にも倒れそうで泣きそうなgatsbyを見て嫁は、ちょっと言い過ぎたと思ったのか、

近づいてくると私の頬っぺたをフニッっとつまみました。

 嫁 「なら頑張って成功してよ? パパならできるんだから。なにせ私が選んだ旦那

  様だもん、間違いないよ。」

 それから嫁はちょっと恥ずかしそうに私の耳元でつぶやきました。

 嫁 「期待してるよ♡」

 G 「嫁ーーーーーーー!!!!!」

 ガシッ、調子に乗り過ぎ!!!  ( ゚Д゚)

  嫁の可愛さにキスしようとして殴られてしまいました……。(-_-;)

 と、いつものgatsbyのいち日常シーンでした。

 

 次回、

   あ~不動産記事も更新しないと!! |д゚)

 

 ↓ 君に応援してもらえると、どこまでもいける気がするんだぁ! (*'▽')

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

 

息子の嫁 4 (少年チャンピオン・コミックス・タップ!)

息子の嫁 4 (少年チャンピオン・コミックス・タップ!)

 
人外さんの嫁 2巻 (IDコミックス ZERO-SUMコミックス)

人外さんの嫁 2巻 (IDコミックス ZERO-SUMコミックス)

 

 

 

「株」異世界生活、始めました。 収支を公開するぞ♡ (*'▽')  不幸王子の株日記!! ~ 9月編 ~ ④

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 10月が始まりました!! いよいよ今年もあと3カ月ですね~。色々とやらなけれ

ばいけない事も多いですが、頑張ってこなしていきたいと思います!!

 皆さんも今日の一日を大事に頑張って行きましょう!!

 

 ↓ 株に興味のない人は、過去のネタを読んでね? (=^・^=)

 

www.gatsby.website

 

 

  ここから始める「株」異世界生活報告会、

               行きま~す!! (*'▽')

 

 さて、毎月恒例の株トレード、報告会でございます!!

 減り続けた軍資金はどうなったのでしょうか? 

 増えたのでしょうか? 減ったのでしょうか?

 「へたれ」gatsbyの株トレード報告、

 開幕です!! ( ゚Д゚)

 

 まずはトレード勝率から行きます。

  11勝4敗。

 今月は頑張りました!! 嫌いな「コツコツトレード」や苦手な「信用売り」もこな

しました。そうすると自然とストレスもたまり、時々全資金全信用枠をMAXで投資す

る、

  デット オア アライブ 作戦 !!

 を実行して撃沈したりもしました。それでも今月は読みが冴えていたおかげで、落ち

込みもさほどなくこなしていきました。その日の底値で買い、一番の高値で売り抜けら

れたトレードが何回かあり、狂喜乱舞の日々もありました。

 オレって、やっぱり勇者?!

 先月は村人Aだったgatsbyが、ラノベの読み過ぎで勇者願望が加速した引きこもりに

なったみたいです。(-_-;)

 

 ↓ 今、こちらを読んでいます。元々クズな主人公がなんとも……。(+_+)

 

 

 

 

 ちょっと話が脱線しました。一日のトレード損得をあげてみます。

 一日の儲けは最高、

 +331,844円

   一日の損の最高は、

 -190,531円

 こんな感じで、振れ幅はいつもながらですね~。投資と言うよりギャンブル、

 投機です!! ( ゚Д゚)

 はは、笑ってください。チャートもろくに読めないgatsbyですら……。(*'▽')

 あ、忘れていました。最終結果!!

 では発表します。とるるるるるっるーじゃん!!

 145万円です!!!

 結構頑張りました。原資130万円、復活です!! 

 勝因は銘柄、ゲーム株を更に絞り込んで集中投資した事でした。投資したのは以下の

銘柄。

    ・ トーセ (4728)

    ・ モブキャスト (3664)

    ・ KLab   (3656)

 

 投資の内容としては、メインを先月大やけどした「トーセ」を再び据え置き、サブに

モブキャスト、予備にKLabにしました。

 先月にかなり痛い目に合った「トーセ」ですが、上下の癖を自分なりに解読して売買

に臨みました。欲をかかず、コツコツトレードと底値を狙った買いが成功すれば数日放

置、そして売却。その読みがほぼ当たり、資金が復活しました。

 モブキャスはコツコツトレードと偶然に良い情報が出る前の日に買えた事で儲けがで

ましたね~。

 KLabは完全なコツコツトレードだけで利益を抜きました。こちらも波が荒く、怖かっ

たですね~。

 ただ、一つとても後悔したことがありました。

 以前に運用していたユビキタス。この会社は私の主戦場のゲーム株ではなく、自社開

発製品を中心に海外製品も扱う組み込みソフト会社なのですが、値が動き出すと足の速

い癖がある銘柄でした。だけど何もない時は眠たくなるほどの閑散さ。近くに動きだす

事は予想をしていましたが、こちらにさく予算がなかったことで静観していたのです

が……。

 数日前、突然の

 大暴騰です!!! (T_T)

 数日で800円台から一気に

 1200円台です!! ( ゚Д゚) 

 やっちゃいました……。(T_T) こちらに資金を振り分けておけば……。自分の読み

の甘さ、資金不足に涙です。

 ため息もでますが、後悔先に立たず、ですね。

 まぁ、とりあえず気をとりなおして総資金の振れ幅も書いておきますね。

 72万~173万。

 こう書いてみると総資金の振れ幅が100万を超えてます。なんだか笑っちゃいます

ね。(#^.^#)

 ああ、来月はどうなる事やら…。いつものパターンならまた100万を切るパターン

ですが、なんとか130万円のラインを死守したいところですね。

 良い子の皆さんはgatsbyのマネをしてはいけませんよ、破産しちゃいますから!!

 

 次回、

    gatsby的株異世界生活、続くよ? (=^・^=)

 

  ↓ ねぇ、君に押してほしい……もう! ばかぁ! 言わせるなぁ!! ゲシッ!!

 

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

 

 

世界一やさしい 株の練習帖1年生

世界一やさしい 株の練習帖1年生

 
中華屋アルバイトのけいくんが年収1億円を稼ぐ1日1分投資

中華屋アルバイトのけいくんが年収1億円を稼ぐ1日1分投資

 
めちゃくちゃ売れてる株の雑誌ZAiが作った「株」入門 改訂第2版

めちゃくちゃ売れてる株の雑誌ZAiが作った「株」入門 改訂第2版

 

 

 

 

 

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ⑧

 こんにちは、gatsbyです!

 

 gatsbyです。中々、更新が続かないとです。gatsbyです……。(ヒロシ風)

 

 ↓ 前回の復習です。

 

 

www.gatsby.website

 

 

    約束の週末ー

 「ここです。」

 不動産仲介のA氏と私達夫婦は物件前にいました。

 「築年数通りの見た目だね。」

 「それでも全面タイル張りですから、まだマシです。」

 私の言葉にA氏はぶっきらぼうに答えました。前面の壁には言葉通りタイルが張られ

ており、そこにはアルミ枠の出窓調のサッシが幾つも組み込まれていました。

    ただし、タイルはところどころ剥がれていましたが……。(+_+)

 「とりあえず、中に入ってみますか。」

 古ぼけた壁掛け外灯が両脇についた玄関から私達は入りました。

    暗いなぁ……あ!! ( ゚Д゚)

 共用部の暗さと何かに驚きを感じた嫁の声に、私は同じ視界に視線を移しました。

 「本当にボコボコだったんだね……。」

 嫁と私は同時に、誰に言うともなくつぶやきました。

 そこにある郵便BOXは見事に、

 破壊されていました……。(+_+)

 始めから状況を聞いていたとはいえ、スラム感満載、北斗の拳を思わせる世紀末仕様

です……。

 

 ↓ 分かる人には分かるこんな感じ。

 

 「汚物は消毒だ」の画像検索結果

 

 

 

 「さ、さぁ、次に行きましょう!」

 夫婦して唖然とする私達に、A氏は先を急がせました。

 カツッカツッカツッ。

 やけに音の響く古びた階段を上りました。二階にあがりきった私達の視界には、まっ

すぐに伸びた廊下とその左右にある多くの部屋の扉が目に飛び込んできました。雰囲気

はやはり薄暗く床も汚れており、ホラー映画のワンシーンに出てきそうな感じでした。

 「こちらの部屋の鍵を預かっているので、見学できますよ。」

 A氏は私達の困惑など気にせずに、ポケットから鍵を取り出しました。

 そしてA氏が部屋を開けるのを待って、中に入りました。

 その瞬間でした。

 ああ、臭い、汚い……。(+_+)

 部屋に入った瞬間の異様な匂いと一目で一望できる狭い部屋の床カーペットには、正

体不明の黒い糞みたいなものが幾つも転がっていました。

 「私、ちょっと無理……。」

 嫁は玄関で中に入ることなく出て行ってしまいました。

 「靴のままで良いですよ、gatsbyさん。」

 「あ、ああ。」

 A氏は気にした風もなく、ズカズカと土足で部屋に入って行きました。私はその後に

続きました。

 部屋は事前説明の通り、8帖ワンルームで三点ユニット、それと管理担当者の言って

いた通り、洗濯機の排水溝が玄関ギリギリで洗濯機を置くのは難しい気がしました。お

いてしまうと、部屋の入り口が半分以上埋まってしまう気がしました。

 「この部屋の前の住人は、ペットを飼っていたらしくて匂いと汚れは酷いですが、改

装すれば問題なく貸せると思います。金額は2万3千円から、いっても2万8千円ぐら

いですね~。」

 「ああ、そうなんだ。」

 はは、心が折れそうです。

 その刹那ー

 何しているんだ!! ( ゚Д゚)

 入り口から怒鳴る男の声がしました。その声に振り向くと、見た目が職人な老人が

立っていました。

 「ああ、ご主人、ちょっと室内を見させていただいていました。」

 へ? (*'▽')

 驚く私に、A氏は彼が売主だと説明しました。

 ああ、突然の売主降臨です!! (*'▽')

 

 

 

 次回、

アパートしくじり異生活」、不動産で混沌と世紀末です。

  

 ↓ ときどき応援してね♡ (=^・^=)

 

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

 

 

 

 

 

 

 

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ⑦

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 最近、gatsbyは日帰り出張が多い日々を過ごしていました。

 仕事は仕事としてこなしながら、合間合間に趣味の戦場の絆のレベル上げをして

いました。

 そして運よく、

 大将

 になる事が出来ました。

 

f:id:GATSBYtan:20170906081054j:plain

 

 出張のたびにコツコツ積み上げた実績が実った気がしました。

 小学五年の息子も順調に「准将」になってくれているので、親子バーストが更に楽し

くなりそうです。(*'▽')

 今日は一部ゲーセンマニアの話題でした。まる。

 

 ↓ 前回の復習です。

 

www.gatsby.website

 

 

 

    さて、ここから始める不動産黒歴史、続きます。(*'▽')

 

 色々とトラブル臭を醸し出している高利回り物件に私は悩んでいました。

 「どうしたの、ぼんやりして。」

 事務所で書類仕事をこなしながら、アパートの事を考えていた私に嫁が声を掛けてき

ました。

 「なぁ、嫁。」

 「うん?」

 髪をかき上げながら、私に嫁は微笑みました。

 私はまだ整理の付かない頭を、一度大きく振ってから嫁を見つめました。

 「物件、見つけたんだ。」

 「そうだと思った。難しい顔をしていたし。それで? 今度はどんな感じなの?」

 「えーと。」

 私は今までの経緯と物件情報を嫁に詳しく話した。

 「う~ん……。」

 一通り、説明を聞き終わった嫁は一呼吸おいてから口を開きました。

 「パパ、もう一度確認するね? 値段は良いとして、今までの私達たちが買う条件に

していた地下鉄5分以内には外れていて築年数も古いRC。それで部屋は激狭ワンルー

ムの三点ユニット、空室も多くて裏には元売主付き。」

 「はは。」

 「その上、マンションは

 スラム化しているんだよね? ('_')

 「う、うん、スライム化してるね。」

  

 

【PS4対応】ドラゴンクエスト スライムコントローラー for PS4

【PS4対応】ドラゴンクエスト スライムコントローラー for PS4

 

 

 嫁は私の渾身の一撃的な冗談も完全スルーで、眉をひそめています。

 ああ、やばい。何か機嫌が悪くなってきた。(-_-;)

 嫌な汗が出てきます。|д゚)

 最近、私は物件が見つからないため、当初の購入条件を緩和して物件を探していたの

を嫁は知っていて、それを良く思っていませんでした。

 でも、でも!! 利回りは満室で40%だお! (^_-)-☆

 私は不穏な嫁の雰囲気からの口撃を阻むべく、再び叫びました。

 ここで

 嫁は真っすぐに私を見つめました。

 満室になったら……でしょ? ('_')

 やばいです。嫁、真顔です。(-_-;)

 「ねぇ、パパ。中々良い物件が見つからなくて悩んでいるのは分かるけど、基本的な

軸がブレちゃダメじゃない?」

 「そうだけど……。」

 嫁の言う事は正論でした。言ってることは正しいし、間違っていません。

 「不動産投資は家族の幸せを守るためのものでしょ? リスクは少しでも避けるべき

じゃないの?」

 嫁の追撃に、私は撃沈しそうでした。

 でも!! (+_+)

 その刹那、嫁の言葉に私の中にある天邪鬼な闘志がヒョコッと顔を出し始めました。

 自己分析での物件のリスク、管理担当者からの物件ダメ出し、そして最後の嫁からの

宣告。それはある意味、それぞれは正しいのは理解していました。

 「パパ?……大丈夫?」

 うつむいたまま口を閉ざした私に、嫁は言い過ぎたと思い、優しい声を掛けてきまし

た。

 私はある決意をして再び顔を上げました。

 「週末、物件を見に行く約束をしているんだ。それを一緒に見て、本当にこれが駄目

なのか、再生はできなものなのかを考えたいからチャンスをくれないか?」

 「……。」

 嫁は黙って私を見つめていました。そしてため息をつきました。

 「ふぅ。逆にパパのやる気スイッチを入れちゃったみたいね。わかった。一応、物件

を見て考えましょう? もう、パパは天邪鬼なんだから。困っちゃうわ、ホント。ダ

メと言われると頑張りたくなる性格だもんね。」

 苦笑いする嫁に、私も微笑みました。

 やってやる!! ( ゚Д゚)

 その瞬間に決めました。天邪鬼な闘志が燃え始めました。

 誰もが駄目と言うなら、オレが再生して見せる!!

 私は再び始まるであろう、色々な戦いに向けてのやる気が上昇していきました。

 

 次回、

    「アパートしくじり異生活」、いよいよ始動!!

 

 ↓ 気長に応援、よろしくお願いしますのにゃん♡ (=^・^=)

 

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

 

 

3年で年収1億円を稼ぐ 「再生」不動産投資

3年で年収1億円を稼ぐ 「再生」不動産投資

 
戸建のDIY再生による不動産投資-家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法

戸建のDIY再生による不動産投資-家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法

 

 

 

 

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ⑥

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 秋篠宮さまご夫婦の長女眞子さまと小室さんが婚約内定しましたね!! 本当にお

めでたいです。毎日、ミサイルが飛ぶだの不倫報道とか嫌なニュースばかりでうんざり

している中での本当にホッとする明るいニュースですね!!

 そんな中、小室さんの購入した本が話題に上がっていましたね。

 

 ↓ こちらがその本です。

月たった2万円のふたりごはん

月たった2万円のふたりごはん

 

 

 ふたりで月二万円って、質素で倹約家な部分が見えて何だか親近感がわきます。

 ぜひ、頑張って楽しく暮らしてほしいですね!!

 

 

 さて、ここから始める不動産黒歴史、続きます!! (*'▽')

 

 私は週末、A氏に物件案内してもらう事を約束をして携帯を切りました。

 「ふぅ。やっぱり利回りが高いものには訳があるよなぁ。」

 私はため息をつきました。

 ブルブルッ。

 その時、まだ手に持っていた携帯が震えました。携帯の画面には管理会社の担当者H

の名が表示されていました。

 「はい、もしもし。」

 「管理会社のHです。」

 管理担当H氏からの連絡内容は、一棟目の空室に入居者が決まった事での広告費や入

居日の確認の電話でした。一通り、連絡事項を聞いた後で、私はついでに、今回買おう

と思っている物件について尋ねました。物件の詳しい場所とアパート名、間取りなどを

説明するとH氏は、ああ知ってますよ、と軽く答えました。

 そして、続けてこう続けました。

 「ああ、あれ、

 ダメ物件じゃないですか。('_')

 なに? (-_-;)

 担当H氏は、半笑いながら答えました。

  ああ、笑っちゃうレベルなんだ……。(-_-;)

 私は正直すぎる担当者に苦笑いです。

 「あの物件、何回か紹介したことありますよ。三点ユニットで室内は狭いし、何より

設計が悪いのか洗濯機を置けない造りの部屋もあるし。」

 はぁ!? 洗濯機も置けない!? ( ゚Д゚)

  私は驚きました。東京ならいざ知らず、北海道で洗濯機も置けないほどのアパート

など早々お目にかかれません。

 「でも確か、その代わりにコインランドリーも設置されているからまぁ、その点は何

とかなるとは思いますけど。」

 「ああ、そうなんだ……。」

 もう私は担当者の言葉に心が折れそうでした。そんな私に担当者の追撃は止まりませ

ん。

 「それにあの物件、共用部も酷いですよ。汚らしい壁や黒ずんだ廊下、以前の入居者

が暴れてボコボコにした郵便ポスト。見た感じスラムっぽいですよ。お客さんに悪い例

としての見せ物件としては最高ですがね。」

 担当者は更に面白おかしく話しました。

 ああ、ポストがボコボコなんだぁ……。(-_-メ)

 私は更に気分が落ち込んでいきます。

 そしてそんな私の雰囲気を感じ取ったのか、担当者は声のトーンを落ち着かせながら

質問をしてきました。

 「一応、確認しますが、まさかgatsbyさん、あの物件買うわけじゃないですよね?」

 ああ、そのまさか……だよ。(-_-;)

 はぁ!?  ( ゚Д゚)

 担当者、まさかの絶句です!!

 「あれはダメですよ、gatsbyさん! 満室どころか半分も埋まらないですよ!?」

 担当者は私の答えに激しく反応しました。

 だよね~。(*_*)

 いつもなら反骨精神で反発するところが、私は素直に認めちゃっていました。この物

件は、あまりにも悪い条件がそろい過ぎていました。

          

 

 次回、

   「アパートしくじり異生活」、前途多難です……。

 

 ↓ いつも応援、ありがとう!!! (*'▽')

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

中年サラリーマンが副収入を不動産投資で稼ぐ方法

中年サラリーマンが副収入を不動産投資で稼ぐ方法

 
マンガ「サラリーマン大家さん」入門!

マンガ「サラリーマン大家さん」入門!

 

 

「株」異世界生活、始めました。 収支を公開するぞ♡ (*'▽')  不幸王子の株日記!! ~ 8月編 ~ ③

 

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 さて皆さん、今月も「株」異世界生活のご報告の時期がやってまいりました!!

 ぱふぱふ! (*'▽')

 自作自演ながら、盛り上げています!!

 

 ↓ あ、応援してくれるとうれしいな♡ (=^・^=)

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

 

 

  ここから始める「株」異世界生活報告会、行きま~す!! (*'▽')

 

 6月から始めた株も、130万→103万→91万へと減り続けた資金はどうなった

のでしょうか?

 そんな減り具合に自分ながら、よくもまぁ、ギャンブラー気質で株なんぞやるも

のだ、と感心しちゃいます。普通、株を買う時は、保有銘柄を幾つかに分けてリスク分

散した投資が基本ですから。

 要は、

 一つのカゴに卵を盛るな、です!! (*'▽')

 意味的には一つの物にすべてを集中すると、失敗した時の損失が大きいから色々分け

て投資をしましょう、という格言です。

 それがgatsbyの頭の中で変換すると、

 一つのカゴに大盛りで卵を積み上げる!! (*'▽')

そうなっちゃっていたりします。

 注: 決して良い子はマネをしないでね? (=^・^=)

 コツコツやれば勝率も高いのに、「デッド オア アライブ」を求めてしまう自分の

カイジ的欲望に呆れてしまいます。(-_-;)

 その結果、どうなるか? それが顕著に結果として出たのが今月のトレードでした。

 今月の残資金、

 91万円!!

 「あれ? gatsbyさん、資金減ってないじゃん!!」

 そう思われた皆さん、甘いのです。(+_+) 資金は何とか前月比に戻せましたが、振

れ幅が尋常じゃないです。

 振れ幅は、

 43万~97万!!

 正直、43万まで資金を溶かした時は、

   これは破産終了だな……。(-_-;)

 呆れる嫁の顔を想像しながら、そう思いました。

 これは、トーセ(4728)というゲーム開発に携わる株に投資を決行した結果でした。

 このトーセとは、

 ドラゴンクエストライバルズ

 ※画面は開発中のものです

 引用元:スクエアエニックス

 

 上記のようなドラゴンクエストのカードゲームの開発を請け負っている会社です。

 この情報が錯綜している中で、株価は暴れ荒波の様に上下しました。

 そしてgatbsyは、

 ヒャッハー!! 荒波最高!! (*'▽')

 博打体質な感情が高鳴り、資金を投入しました。

 もちろん、

 全資金投入、信用もMAXです!! (*'▽')

 もう気分は、

 イケイケ勇者でした。(=^・^=)

 そしたら、翌日、お約束の様に、ふふ…………。

 株価、大暴落!! ( ゚Д゚)

 含み損は一気に増え、気絶しそうでした。

 その上、泣きながら損切りしたら、翌日からの~~~~~

 株価、連日暴騰!! ( ゚Д゚)

 「トレードあるある」を身に染みて体験しました。やることなす事、裏目です。

  はたとその時、私は気づいてしまいました。

 オレって、実は村人Aなのか、そうのなか!! ( ゚Д゚)

 

  

 引用元:なぞなぞランド様

 

  勝手に美少女キャラとラブラブできる勇者と思い込んだ、ただの平凡な村人でし

 た。本当に厳しい現実は、完全なモブキャラでした……はぁ。(-_-;)

  

  それから私は、しょんぼりしながらコツコツ投資を我慢しながら繰り返しました。

 本当に、ツライ月でした……。(-_-;)

 あ、ちなみに勝率は、

 5勝6敗

 でした。皆さんも、「勇者かも!?」病には気を付けくださいね? (=^・^=)

 

 今月の運用銘柄

    ・ ガーラ (4777)

    ・ トーセ (4728)

    ・ モブキャスト (3664)

    ・ KLab   (3656)

    ・ Aiming  (3911

       

 

株の学校 超入門(CD-ROM付)

株の学校 超入門(CD-ROM付)

 
超ど素人が極める株

超ど素人が極める株

 

 

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ⑤

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 日々、皆様に至っては、どう過ごされているでしょうか?

 私gatbsyは、トレードの波に呑まれ溺れながら、がむしゃらにもがいてる今日この頃

です。投資ではなく投機的な、所謂「カイジ」的な博打相場に身をなげうって、面白可

笑しく過ごしています。

 もうすこしで8月も終わるので、来月の頭にはまた「株の失敗談」をご披露できます。

 お楽しみに!! (*'▽')

 

 ↓ カイジとはこんな感じの漫画です。

  

 

 

 ここから始める不動産黒歴史、です!! (*'▽')

 

 

 なんで? (´・ω・`) 

 私は率直にA氏に尋ねました。

 「いつもなら案内しないのに……なんかあるの?」

 「それが今回はー」

 A氏は思いがけない事を口にしました。

 「物件の真裏に、

 売主が住んでいるんですよ。

 へー。(*'▽')

 A氏の言葉に私は素直に「へー。」としか言葉が出ませんでした。それ以上以下の感

想はありませんでした。A氏は無反応な私に、少し驚いたようですが、説明を続けまし

た。

 「今は売買が成立するために売主をあまり刺激したくないので、私も同行して上手く

部屋も見せてもらいましょう。それと分かっていらっしゃると思いますが、もしgatbsy

さんがこの物件を購入すればー」

 裏に元売主がいる事になります。(-_-メ)

 へー…………はひ? (*'▽')

 再確認のために説明するA氏に、私は気の抜けた返事をしました。

 そこで私は、はたと気が付きました。

 そうです! ( ゚Д゚)

     思えばもし購入する事になれば、

 もれなく真裏に元売主がついてくるのです!! |д゚)

 それってやっぱり厄介な感じがしました。

   「はは、どっかに引っ越したりしないの?」

 「裏のアパートに住んでいるのですが、お金がないのでそこから出ていく事はないと

思います。」

 「でもでも、お金ないんだよね? 追い出されたりー」

 私は思いつくままに聞いてみました。

 「遠くに住む息子さんが家賃ぐらいは何とか出してくれるみたいです。」

 はぁ。そうですか……。( ;∀;)

 A氏の答えに私はため息をつきました。

 「もし、購入出来ても何らかのトラブルは覚悟しないとならないかもしれません。」

 少しばかり落ち込む私に、A氏は追い打ちをかけるように話しました。

 「まぁ、購入が決まったわけでもないので、気楽に見学に行きましょう!!」

 いつもながら空気を読まない、いや読んでいて、やっているのか分からないが、A氏

は陽気に提案してきました。

 なんか、見学に行く前から気が重くなっちゃいました…………。(-_-;)

 

  次回、  

 「アパートしくじり異生活」、どうなるのだろう。

      

 

 ↓ 君に応援してもらえると元気が出ます。(*'▽')

 

 にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング

 

カイジ「したたかにつかみとる」覚悟の話

カイジ「したたかにつかみとる」覚悟の話

 

 

 

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ④

 こんにちは、gatsbyです!

 

 五棟目の記事も何とか少しづつ更新できてきました。

    このシリーズも色々な事件があったので、書きごたえがあります。

 気長にお付き合いくださると嬉しいです🎶 (=^・^=)

 

 ↓ いつも応援、ありがとう!! (=^・^=) 

 

にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング  

   

 

 

 ここから始める不動産黒歴史、続きます。

 

 6500万という金額がかかれた資料をFAXで受け取った私は再び、A氏に連絡を取

りました。

 「FAX届いたよ。でも凄いね、元の値段。」

 何言ってるの、gatsbyさん? (*'▽')

 私の言葉に、いつもながらの毒舌A氏、炸裂です……。(-_-;)

 「それは最終的な値段。元々は1億数千万で売っていたんだよ?」

 一億数千万!? 

 私は更に驚きを重ねました。

 「ちゃんと資料を見た? 6500万で利回りは20%近くで回っているんだよ? 

高いなんてとんでもない。格安さ!!」

 勝ち誇ったA氏の言葉に促されるように資料を見ると、確かに利回りはそうなってい

ました。A氏の勝ち誇り方に、私はちょっとカチンときました。

 「6500万が格安なら、その時に売れたんじゃない?」

 そんなA氏に私は意地悪な質問を投げかけました。

 「残念ながら、売主には空室を埋める金も気力も残っていなかったのが原因だよね

~。ある程度、部屋を埋めてから売ればもっと高く売れるけど、もうそんな余裕は売主

には残っていなかったし。」

 A氏は私の意図など気にもせずに、説明を続けました。

 哀れだよね、破産は。('_') 

 A氏は冷たく言い放ちました。

 だけどその現実は、自分とも無縁ではなく、逆に表裏一体の存在でした。決して他人

事ではない、すぐそこにある危機でした。

 

 ↓ 会社が破産後の事実の記事

 

www.gatsby.website

 

 

 なんだか暗くなる気分を書き換えるように、私はA氏に質問を投げかけました。

 「物件は見に行ってもいいの?」

 「う~ん、ダメってわけじゃないけど……。」

 なんだかA氏が言いよどみました。

 「さすがに物を見ないと、二番手でも買い付けは入れられないよ。」

 「じゃぁ、案内しますよ。」

 A氏は珍しく、物件案内を申し出てきました。いつもなら、勝手に見てきてよってい

うスタイルなんですが……。嫌な予感がします。

 なんで? (´・ω・`) 

 私は率直にA氏に尋ねました。

 「いつもなら案内しないのに……なんかあるの?」

 「それが今回はー」

 A氏は思いがけない事を口にしました。

 

 

 次回、

   「アパートしくじり異生活」、続きます。

    お楽しみに!!

 

不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件

不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件

 

五棟目のアパート経営から……利回り40%化け物RC、見参!! ( ゚Д゚) ③

 こんにちは、gatsbyです!

 

 最近は株を始めたせいで、昼休みのお昼寝を返上してトレードをしているので、体が

辛いです。肉体労働者のお昼寝って結構、大事だったりします。

 でもでも、ある程度の金額を稼がないと、ブログで株記事をアップするのにネタが無

くなってしまうので、頑張ろうと思います。

 まぁ、今月も資金を、

 破滅一歩手前

 までとかしかけましたが……。(-_-;)

 次月の株記事お楽しみにしてくださいな🎶

 

 ↓ とりあえず、応援してくれると嬉しいにゃん♡ (=^・^=)

 

 にほんブログ村 地域生活(街) 北海道ブログ 札幌情報へ
にほんブログ村
人気ブログランキング    

 

 

 

 ここから始める不動産黒歴史、再開だよ? (=^・^=)

 

 「らしいってどういう事?」

 「えーと、実はこの物件ー」

 私の言葉など他所に、H氏は淡々と説明をし始めました。そして私は、次に出てくる

「訳あり」を固唾をのんで聞いていました。

  整理回収機構物件。破産物件だよ。('_')

 「だからまだ中は見れていないし、室内は写真でしか確認できていないんだ。」

 そのH氏の回答に、私は曖昧な表現に納得しました。

   整理回収機構とは色々仕事内容があるのだけれど、所謂、銀行の「不良債権処理」

としての役割が大きい組織でした。当時はまだ銀行が不良債権を処理しきれていな

い時代でした。

 「持ち主が破産したって事?」

 私はH氏に尋ねました。

 「そう。会社もろともね。その債権が整理回収機構が持っていて、これから債務者

と弁護士、整理回収機構が中に入って調整して売るって事。」

 「なんかややこしいね。」

 「だから調整に手間もかかるし、誰かが売らないとゴネるともっと時間もかかる。で

も話がまとまればー

 その分、安い!! ( ゚Д゚)

 おお!! ( ゚Д゚)

  私は感嘆の声をあげました。

 「で、幾らなの?」

 3200万。

 おお!! ( ゚Д゚)

 価格的には、私の手の届く金額でホッとしました。

 「まだ完全にOKが出たわけじゃないけど、たぶんこれで行けるという話みたい

だよ。」

 「詳細レントロール、FAXしてくれる?」

 「いいですよ。まだ破産する前に売りに出していたレントロールがあるから送ります

よ。」

  私は一度携帯を切り、FAXを来るのを待ちました。

 待つ事、数分でその資料は来ました。

 その資料には色々な情報と共に、元の価格も掲載されていました。

 6500万!!

 そこにはその金額が大きく書かれていました。

 今、売り出す価格の倍でした。

 破産者には容赦ない。

 その価格に同じ経営者として、とても切なくなりました。

 

 

 次回、

    「アパートしくじり異生活」、続きます。

 

 

 

定年男子 定年女子 45歳から始める「金持ち老後」入門!

定年男子 定年女子 45歳から始める「金持ち老後」入門!

 
誰も教えてくれなかった お金持ち100人の秘密の習慣大全 (できる大人の大全シリーズ)

誰も教えてくれなかった お金持ち100人の秘密の習慣大全 (できる大人の大全シリーズ)