ゼロから始めた不動産投資生活

10年間で数億円を手にするまでの自虐的ドタバタ劇

一生迷ってろ…!そして失い続けるんだ…貴重な機会(チャンス)をっ! トルコリラ編

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 一週間前ぐらいにトルコリラでのディスカウント債を買った話をしましたが、今日は

その続編です。

 本当は一回で1000万円を軸に投資を考えていたのですが、初めての購入だったの

で、為替を眺めながら、とりあえずゆっくりと二回に分けて買おうかな、と思っていま

した。

 しかし、です!! ( ゚Д゚)

 昨日の夜ですが、トルコの政策金利の発表があるのを知っていたのですが、私はその

前にはもう少し為替がトルコ安に振れるかなぁ、と思っていたのですが、24円近辺を

チョロチョロするだけで下げる様子がありませんでした。

 それでもし、政策金利が予想以上にあげられるとトルコリラ高になるー

 

 

 引用先:www.ntv.co.jp

 

 

  その時、私はカイジでした。

 あ、BGMは、 

未来は僕等の手の中(デジタル・リマスター・バージョン)

未来は僕等の手の中(デジタル・リマスター・バージョン)

 

 

 です。

 

 一生迷ってろ…!そして失い続けるんだ…貴重な機会(チャンス)をっ! by カイジ名言集

 うおおおおおおおお!! ( ゚Д゚)!!!

 一人萌える? gatsbyは銀行に乗り込むと、幾人もの投資家を飲み込んで屍と化して 

きたトルコリラ投資に再びbetする賭けに出ました。

 「社長、お待ちしていました。」

 カウンターにたどり着いた私に、いつものように営業スマイルをした地獄の担当者が

出迎えてくれました。

 その刹那、

 俺たちに退路はねぇんだよ!! トルコリラ債で勝負だぁ~~~~~~!! ( ゚Д゚)

 と、叫ばずに普通に買いました、てへ。(*'▽')

 まぁ、とりあえず落ち着いて、今回の説明です。

 (24.15円 + 手数料 1円) × 51万リラ × 0.5904 

 (額面の59.04%で購入) 償還期間は3年9カ月

 で購入金額は、

 7,271,661円

 です。

 これが為替が同額で満期がきたら、

 (24.15円 - 手数料 1円) × 51万リラ × 1 (100%)

 で満期金額は、

 11,806,500円

 です。

 まぁ、きっと為替も荒れまくるので、こうは上手くいかないと思っています。

 それに今回は、ノルウェー地方金融公社を買ったのですが、ここも事業縮小を発表し

たとたん格付けも落とされているので、危ないものですが……。

 とりあえず、気長にトルコリラ債を買ってみた実験を進めていくので、気長にお付き

合いくださいね? 

 

 あ、それとブログを読んで頂いている方なら、手数料の違いに気が付かれたと思いま

すが、これは割引後の金額で30万リラを越えると手数料が、1.2円から1円に割引

になります。

 これは前回に、うちの担当者が勉強不足で私に購入後に説明した事実でした。

 これを知っていたら前回も30万リラになる様に買ったのに、と怒り心頭でした。

 本当に、

 ゴラァ!! (-_-メ)

 と切れそうになりました。(*'▽')

 

 

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「株」「投資信託」「外貨預金」がわかる基礎の基礎講座

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またまた調子に乗ったgatsbyが、荒ぶるトルコリラでディスカウント債追加購入です!!

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 つい最近、トルコリラを買った記事を上げましたが、調子に乗ったgatsbyは更なる屍

となるために淀み深いトルコリラ、ディスカウント債を追加購入です!!

 ちなみに量は、

 額面上は、

 51万リラです!! (*'▽')

 詳しくは明日以降に記事にします!!

 

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いちばんカンタン! 投資信託の超入門書

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20代で億を稼ぐ! 〜自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略〜

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札幌不動産 新築RC投資事情 2018 RCの新築がいっぱい編

  こんにちは、gatsbyです!!

 

 最近、「戦場の絆」ばかりに夢中で、嫁に呆れられてるgatsbyです。 

  

 ↓ 詳しくはこちら 

 

www.gatsby.website

 

 さて今日は、最近の札幌不動産事情、RC新築事情についてお話をしていきたいと思

います。

 と言うのも、私自身築古木造をメインにしているので、さほど詳しくはないのです

が、前回に賃貸部門の方とランチをしながら聞いた現状のRC新築事情を書いていきた

いと思います。

 

 

 「今、新築の客付けは難しくなってきていますね。」

 この賃貸部門担当者の一言から、話題は始まりました。

 「え? だって新しいし客付けは築古木造よりやりやすいでしょ?」

 私は率直な意見を言いました。

 「一昔前なら、そんな感じでしたが今は違います。昔なら新築と言えば地下鉄徒歩5

分くらいが当たり前でしたが、今は土地の高騰で徒歩10分程度の距離でも結構な数が

建てられています。」

 「まぁ、今時期じゃしょうがないよね。」

 「その上、鋼材や人工の高騰で原価が跳ね上がり、無理な家賃設定で利回りを出さな

いと売れないので、余計、お客は入りづらいですよね。」

 担当者はそういうとため息をつきました。

 彼の話をまとめるとこんな感じでした。

 最近の新築には三つの悩みがある、とのことでした。

 一つ目には、新築の完成を1~3月にしている物件が多いが、工期の遅れで4~5月

になる物件が多い。

 例え、工期通りに完成しても繁忙期メインは2月なので良いお客を取り込むのは難し

い。

 二つ目は、広告費の高騰。

 

 ↓ 広告費の説明はこちら。

 

 

www.gatsby.website

 

 

www.gatsby.website

 

 

 今は新築でも空室が埋まらなくなってきている。そもそも新築RCの数が増えすぎて

いるのに、利回りを取る為だけに初期家賃設定が高すぎる。そのため、早く入居を決め

たいために平気で広告費を2か月分つけるオーナーが出てきているとの事でした。

 その上、もっと驚く話をききました。少しでも家賃を高く取りたいオーナーが広告費

を、

 4カ月!! ( ゚Д゚)

 つける人まで出てきているそうです。もう、狂ってますね。新築時にこの状態

じゃ、私の得意とする築古となんらかわりません。

 そして三つ目。上記の条件のためか、完成後引き渡し時の入居率が悪化しているとの

ことでした。入居率が50%~70%を超えていれば優秀で、ほとんどが20%~

50%の間ぐらいだと、彼は言いました。

 「また~、それ言い過ぎじゃない?」

 私は彼の数字にツッコミをいれました。

 「今の新築は完成時期がずれ込む恐れが多いので、賃貸部門の人間は部屋がちゃんと

完成してから案内するようになってきています。以前なら完成前に予約も取っていたの

ですが、結局、この好景気のせいで入居時期までに物件が完成しないトラブルが続出し

ているため、賃貸部門の人間は逆に未完成のRCは紹介を避けている事実もありま

す。」

 「ありゃりゃ、それは新築オーナーは痛いな。」

 彼の説明に私は納得しました。

 そして彼の説明は続きました。

 その例として、申し込みを受け、入居までに間に合わなかった場合は、完成までホテ

ル住まいをしてもらうか、他の物件に再度申し込んでもらうか、してもらうそうす。

 もちろん、その宿泊費用、他物件に申し込む費用やその他の違約にかかるお金は、建

設会社かオーナー持ちとなるそうです。

 「こんなに苦労して建てた新築が満室になるのに1年の時間を要するのはザラで

す。」

 そう彼は付け足しました。

 「それなら、新築RCはダメなの?」

 「全部が全部ダメではないですが、きつい物件が多いって事ですね。収納やデザイン

性に特化したものなどは結構入居率も良いですし。でも結局はー」

 真剣に聞く私に、最後に彼は言葉を切りました。

 適正家賃と立地ですかね~。(*'▽')

 「そりゃ、そうだな! はははは!」

 私と担当者は単純でとても簡単な結論を見出して、この話はまとめられました。

 本当に、事前リサーチは大事な物です。

 

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知りたいことが全部わかる!不動産の教科書

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世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

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知識ゼロからわかる 不動産の基本

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ちょっと荒ぶれるトルコリラを買ってみました。

  こんにちは、gatsbyです!!

 

 最近、不動産の仕入れもままならいgatsbyです。

 そのため、色々な他の投資も横目でみながらの様子見が続いています。

 そこで、打診買いでトルコリラ、ディスカウント債を買ってみました。

 満期は3年9カ月。額面の60%で購入済です。金額は40万リラ。取得レートは

23.9円です。

 一応、手数料が買い売りともに1.2円づつかかりますが、計算上、7円の下落まで

は耐えられます。

 購入金額計算は、

 (23.9円 + 手数料1.2円) × 40万 × 0.6(額面の60%)

 となり、投資金額は、

 6,024,000円

  です。

 これが例えば為替が同額でこの債権が満期になったとすると、

 (23.9円 - 手数料1.2円) × 40万 × 1(額面の100%)

 となり、解約後の金額は、

 9,080,000円

 です。

 まるで、詐欺のような数字です。(*'▽')

 もちろん、これはトルコと言う国が金利が高いという反面、現状色々な問題を抱えて

おり、リスクが高いが故のリターンです。

 ちなみに1年前のトルコリラは、

 31円

 ぐらいであり、

 2年前のトルコリラは、

 40円

 近くまでありました。(データは大体です。)

 これを考えると、2年間でざっくり16円近くトルコ安になった事になります。

 もしものお話ですが、当時に40万トルコリラを通貨で購入していれば単純計算で、

 1600万。

 それを現状まで持っていたとしたら、16円安で24円になったとしたら、

 960万。

 まで目減りしたことになります。

 まぁ、これは本当に単純計算ですが、本当に恐ろしい落差です。

 これを回避する方法は、色々あるので一概にここまでロスをする事はないと思います

が、最悪はこんな形があるという事です。

 利回りが高く、リターンの大きな物には必ずその分リスクを伴うという現実は否めな

いです。投資の世界、不動産にしても他の投資にしても、色々な驚く様な内容や甘い誘

惑が多いです。特にこの低金利時代には、そう感じる事でしょう。

 でも、それを買ってリスクを追うのは自分です。

 投資は自己責任

 失くして泣く資金ではするべきではないと私は思います。

 このトルコリラ投資は、為替でもそれを組み込んでいる投資信託でも、相当数な人が

損失を被り屍と化しています。

 ただ、私gatsbyは、不動産投資では「勝たなくても負けない投資」を実践しているく

せに、他の投資ではカイジ的ギャンブル投資が好きだったりします。 

 

 

 

 

 

 これから皆さんはそんな荒ぶるトルコリラに翻弄されるgatsbyの、

 目撃者になります!! ( ゚Д゚)

 何か他にも投資を始めたら記事にしていくので、飽きずにご訪問していただければ嬉

しいです!!

 

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為替王の最強FX投資 ループイフダン

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一番売れてる投資の雑誌ザイが作った「FX」入門

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〇知信用金庫札幌支店で非常識な酷い目にあった件

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 今日は不動産売買の決済で経験した事を書きたいと思います。

 実は昨日、gatsbyは自分の物件を引き渡す決済日でした。決済場所は、札幌の〇知信

用金庫札幌支店でした。時間的には午前中の10時半。私は田舎に住んでいるので、契

約や決済日に札幌に行く時は、30分前にはつけるようにいつも早めに家を出る事にし

ていました。

 と、まぁこれが話の前置きです。

 そして本題。

 いつものように私は30分前には、〇知信用金庫札幌支店につきました。

 「○○不動産さんの決済で来たのですが。」

 私は窓口の女性に、仲介業者の名を告げ要件を伝えました。

 「少々、お待ちください。」

 女性はそう私に伝えると、窓口から奥へと行きました。

 そして30代くらいの男が一枚の紙を手に、私のところへやってきました。

 「え~と、○○建設?」

 その男は前振りもなく、紙をみながら聞いてきました。

 はぁ!? ( ゚Д゚)

 いきなりの挨拶もなく、呼び捨てでの疑問符です。

 そして何より驚いたのは、その呼び捨てにされた名は、そこで融資を受けて私の物件

を購入してくれる買主さんの社名だったからです。

 「…………違います。」

 私はこの礼儀知らずな行員の態度に、ふつふつと沸く怒りを抑えながら答えました。

 それなのにこの非常識男は、知ってか知らずか平気な顔で再び口を開きました。

 あ、売主か。

 はぁ!? はぁ!? はぁ!? ( ゚Д゚)

 私は絶句しました。

 私を目の前に、です!! さん付けもなく、吐き捨てるようにです!!

 別に特別扱いをしてほしいわけではないし、私が取引あるわけでもないので、ある程

度の扱いは気にしませんが、これは流石にいただけないです。口が悪すぎます。それと

も、この人は心の闇をそのまま言葉にしてしまう病気なのかとも思ったぐらいです。

 それでも、決済を台無しにするわけにはいかないので我慢をしました。

 そして、案内をされるままに応接室の席に一人ぽつんと座りました。

 

 

 その後、時間になると仲介業者、買主さん、司法書士の先生とあらわれ、決済は順調

に進められました。買主さんもとても感じが良く、不動産談義や今の札幌の経済状況な

どを楽しくお話する事が出来ました。

 社長、社長! (*'▽')

 そのやり取りの中で、かの非常識行員もお手伝いにくることがあったのですが、上記

のような口調で買主さんに、まるで別人のような接し方でした。

 本当に、

 〇知信用金庫の闇

 を見た気がしました。

 人には表裏があるのは、しょうがない事です。それでも最低限の礼儀は必要なのでは

ないでしょうか? 特に金融機関は。

 本当に、世間には色々な人がいるのだと今さらながらに痛感した出来事でした。

 皆さんも〇知信金庫札幌支店にお越しの際は、その闇を体験できるかもしれません。

 

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世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

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人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!

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「株」異世界生活、始めました。 収支を公開するぞ♡ (*'▽')  不幸王子の株日記!! ~ 3~5月編 ~ ⑦

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 最近、不動産が買えないので外貨関係の投資を考えているgatsbyです。

 超リスキーなトルコリラにでも挑戦しようかと思っています。

 リラの暴落に次ぐ暴落で、いくつもの地獄を作り上げているトルコリラ投資にカイジ

的精神で、

 一点突破!!! ( ゚Д゚)

 なんて考えている今日この頃です。

 

↓ 前回の復習です。

 

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 株、それは夢幻の如くなりー

 そうの賜ったgatsbyは3~5月感も期待を裏切らないヘタレぶりで邁進しています。

 まずは、トレードの勝敗からいきます。

 8勝12敗。

 この3か月は、トレードというトレードはあまりやってきませんでした。

 少しばかり心が折れたのと、ゲーム関係の株の動きが鈍かった事もあり、買ったまま

保有していたことが多かった気がします。

 銘柄的には、

 アカツキ (3932)

 ・トーセ (4728)

 ・モブキャストホールディングス (3662)

 これだけでした。

 総資産のブレは、

 32~55万。

 32万に資産がなった時は流石にもう駄目だと諦めかけました。

 そこを何とか乗り越えながら、

 現状は、

 50万。

 前回の報告時と同じまで回復させました。

 いつになったら130万に戻れるのやら……。

 

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世界一やさしい 株の教科書 1年生

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いちばんカンタン! 株の超入門書 改訂2版

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マンガ 株で調子に乗って失敗しました。

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五棟目のアパート経営から……利回り40%RC、また盗まれる!! 21

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 随分と更新期間が長くなってしまいました。

 と、いうのも本業が忙しく、社長と言う名の奴隷制度で懸命に働かざる負えなかった

からです。

 なんだか、もう引退してゆっく暮らしたい欲求にかられるgatsbyです……。(T_T)

 

 ↓ 前回の復習です。 

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 ここから始める不動産黒歴史、です!! (*'▽')

 

 盗まれるにしても早すぎるだろう!!!!!

 私は絶句しました。

 人の物を平気で盗すめる感覚が、それを持ち去る感覚が理解できませんでした。

 それでも頭では理解していました。管理担当者が言うように、その日暮らしでお金も

なく、明日への希望もない生活を送っていれば、そういう事をすることも厭わなくな

るー

 しかし、だからといって……

 許せるかぁ!! このボケェ!!! ( ゚Д゚)

 私はこの低属性の巣窟で叫んでいました。

 「あぁ、あぁ!! もう!!」

 当たり所のない叫びを一人、漏らしながら私はアパートを出ました。

 そして嫁と子供の待つ車に戻りました。

 「パパ、何かあったの? 怖い顔しているよ?」

 運転席に乗りこんだ私の表情が余程、怒っていたのか嫁が心配そうに尋ねてきまし

た。

 「また……盗まれた。」

 「へ!? また!? 今度は何??」

 「今、設置したばかりの玄関マット。」

 驚く嫁をよそに、私は車にキーを差しながら答えました。

 「え、それなら入居者らしき人が自転車のカゴに入れて持って行ったわよ??」

 はぁ!? ( ゚Д゚)

 思わず叫んでしまいました。

 「どんな奴だった!?」

 「えーとね、60ぐらいのおじさん、かな?」

 あの挨拶のしなかったオヤジか!! ( ゚Д゚) 

 私は直感でそう思いました。

 「追いかけるぞ!! とっ捕まえてやる!!」

 私は珍しく怒りで興奮状態になっていました。

 その刹那、私の右肩を後部からポンポンとたたかれ振り向きました。

 うにゅ? (´・ω・`)

 「ひっかかった、ふふ。」

 後部座席に振り返った私の頬に、嫁の人さし指がささりました。

 あっけに取られている私に嫁は言いました。

 「欲しかったらあげればいいじゃない? きっとあの人にはそれが必要だったんだ

よ、きっと。盗まれるのが分かっていておいたパパにも責任があるんだよ?」

 「でも、だってー」

 「いい、パパ。今回の事はいい勉強代だと思いましょう? 彼を捕まえた所で、玄関

マット一枚だよ? きっと彼は否定するし、へんな恨みを買うかもしれないのよ? そ

の方がよっぽどリスキーだよ。それより、もっと前向きに違う方法を考えましょうよ、

ね?」

 「…………ああ。」

 私は支配されていた割り切れない感情を抑え込む事にしました。嫁の言う事は正しい

し、変に恨みを買ってアパートにいやがらせされても困ると思ったからです。

 「さぁ、気分転換に何か美味しいものでも食べに行きましょうよ。素敵なパパは何処

に私達を連れて行ってくれるのかな?」

 落ち込む私に嫁は明るくおねだりをしてきました。

 私は嫁のその気遣いに、少しばかり心を打たれました。そして笑顔を作り、後部座席

に振り向くと、親指を立てました。

 まかせておけ!! (*'▽')

 そう宣言して私は、アパートから車を発進させました。 

 

 

 その後日、玄関マットはリース契約にしました。

 あ、それでも一度、リースマットが盗まれたらしいですが……。

 本当に、

 ゴラァ!! ( ゚Д゚)

 って感じです、はい。(*'▽')

 

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30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる!

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ふわふわ主婦のインバウンド旋風で儲ける「おもてなし」不動産投資

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五棟目のアパート経営から……利回り40%RC、泥棒に追い銭です。(T_T) ⑳

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 もう世間ではゴールデンウィークですね~。私の会社は仕事柄、来月の四連休ぐらい

が休みになりそうです。色々とおでかけ計画は立てているのですが、何処に行っても混

雑必死なので、人混み苦手なgatsbyはちょっとブルーだったりします。

 

 

 ↓ 前回の復習。 

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 さて、ここから始める不動産黒歴史、始めるよ~。(*'▽')

 

 丹精込めて飾り付けたアイテムを盗まれた私は、怒りを抑えながらも管理会社に連絡

を取りました。 

 「あ、もしもしHさん、私だけど。」

 「どうもオーナー、朝一で珍しいですね。」

 直ぐに連絡がついた担当者に一連の事情を話すと、一応でも警察に届けを出した方が

良いとの事でした。ただし、物はほぼ売り飛ばされている可能性が高いので戻っては来

ないかも、とも説明をつけてくれました。

 「過去にですが、似たような事件があったんですよ。それは、市の指定業者でもない

のに資源回収する違法業者が共用部の物をかってに持ち去るとかの事件だったんです

が、その可能性もあるかもしれないですね。かれらはトラックなので積み込みも早いで

すし。あと可能性があるとすれば、

 入居者ですかね~。(*'▽')

 はぁ!? ( ゚Д゚)

 私は入居者と言う単語に驚きました。

 「いやいやそれはないだろう!? そんなの直ぐに足が付いちゃうだろう!?」

 「はは、gatsbyさん、低属性を舐めてもらっては困ります。」

 担当者Hは、驚く私に淡々と言い聞かせるように話を続けました。

 「全員とはいいませんが、その一部の人達は、まともに働かず、保護や日雇いで暮ら

している人も多いんですよ。だから目の前に監視カメラもなく金目のものがあれば盗ん

でパチンコ代やお酒のために売りさばくくらい日常茶飯事です。過去にも違うアパート

でそんな事件がありましたが、失うもののない人達ですからバレても警察に突き出せば

いいじゃないか、くらいなもんですよ。」

 「はは、そうなのか。」

 やはり家賃帯が2万円台ともなると、そういう層をお客としてターゲットにしている

わけで、この程度の事件が起こる事は事前に予測しておくべきでした。自分の理想たる

アパートを作る事に夢中になりすぎて落ちた罠でした。

 結局、担当Hとの話し合いで、高価な椅子やベンチなどは置かず、盗まれても良いよ

うな安めの造花などだけにして、装飾のリスタートをする事にしました。

 

  

 

 その次の週末ー

 私は家族と共に再び物件を訪れていました。

 「嫁、ちょっと待ってて。廊下の掃除と盗まれた玄関マットの代わりのマットを設置

してくるから。」

 「うん、わかったよ。子供達と車でまってるから。」

 私はトランクから掃除道具と新しく買った猫の玄関マットをもって物件に入って行き

ました。装飾品は置く事を諦めましたが、玄関マットは廊下に雪や泥を持ち込まないよ

うにするために必要だと思い、再設置することにしました。

 私は四階の共用廊下から掃除するため、階段を昇り始めました。

 「あ、こんにちは。」

 その時、50代か60代くらいの男性とすれ違ったので私は挨拶をしましたが、無視

をされました。今までも何回か廊下掃除に来ていますが、大抵の人は挨拶ぐらいは普通

に返してくれていたので、ちょっと驚きました。

 「挨拶ぐらいしてもいいのに。」

 私は一人愚痴りながら、四階に上り掃除を始めました。長い廊下は店舗用クッション

フロアであり、ワックスも掛けてあるので掃除は案外綺麗にスムーズに進んでいきまし

た。四階が終わり三階に、そして二階、一階と何事もなく進み、階下へとおりていきま

した。

 そして全階層を掃除終わった私は、嫁と子供の待つ車へと向かおうと入り口を出まし

た。

 うん? (*_*)

 その刹那、なにか違和感を感じました。

 私は再び物件の入り口から中に入り、外へと向かって振り向きました。

 「この感覚、

 デジャヴ? (*'▽')

 私は一人、つぶやきました。

 そしてその事実を目の当たりにしたのです。

 掃除を開始する前に設置したはずの猫の玄関マットが、

 すでに盗まれていました!! ( ゚Д゚)

 「おい!!! 盗まれるにしても早すぎるだろう!!!!!」

 私は刹那的に叫んでしまいました。

 この二時間ドラマでもありえないくらい早すぎる展開に、私は神様にクレームをつけ

たくなったほどでした。

  まさにこれは、

 泥棒に追い銭……でした。(T_T)

 

 

次回、

   その犯人、目撃される!!

   お楽しみに!!

 

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不動産投資で人生が熱くなる! ~サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ~

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貧乏サラリーマンがたった5年で億万長者になる方法

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五棟目のアパート経営から……利回り40%RC、やはりそこに存在する不幸。 ⑲

 

  こんにちは、gatsbyです!!

 

 昨今、融資情報が色々な方から私にももたらされてきています。

 新規なお客には厳しくなるとか、頭金が今以上に必要になってくるとか。

 融資の門が閉まる前に新築を建てまくる人、条件が悪くても買える物件を抱え込む

人、「終わりの始まり」だと思い売却に走る人。

 投資家、悲喜こもごもですね。

 景気や時代の潮目が何処にあるのか、その時どうすればいいのか?

 本当に投資って、千差万別でね~。

 

 ↓ 前回の復習です。 

 

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 さて、今日もここから始める不動産黒歴史、ですよ~。(*'▽')

 

 五棟目の空室募集を開始した週末、私は地方の家から現地に車で向かっていました。

   「申し込みも調子がいいし、このまま満室になっちゃったりするかも!?」

 私は車のハンドルを握りながら一人幸せに浸っていました。

 二時間ほどかけて物件につくと、私は空いてる駐車場に車を止めて入り口を目指しま

した。必死にお金をかき集め、出来る工事をすべて行い、飾り付けも気分MAXで行い

ました。本当に感無量でした。

 私は入り口の戸をあけて中に入りました。

 「うん?」

 瞬間、何か違和感を感じました。

 そして私は入り口横のコインランドリーが設置してある部屋に足を向けました。

 そこで先ほどの違和感が現実的な物になりました。

 「ない………………ない。

 なぁーーーーーーいーーーーー!! ( ゚Д゚)

世界の中心ではないマンションで私は叫んでみました。

 

 ↓ ネタ元はこちら。この話は大好きでした。 

 

世界の中心で、愛をさけぶ 小学館文庫

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世界の中心で、愛をさけぶ <完全版> DVD-BOX

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 マジかーーー!! ここでこれか!! ( ゚Д゚)

 ここ大事なので、もう一度叫んでみました。(*'▽')

 あまりにも事が上手くいきすぎて、忘れていました。私gatsbyは不幸王子だという事

実。一時間前に幸せいっぱいで運転していた自分にアンパーーーーンチ!! を食らわ

せてやりたいです。

 「…………ああ。」

 最後は嗚咽を漏らすように力尽きてしまいました。

 今まで飾り付けた、

 

 これも、

 

  

 これも、

 

 

 これも、

 

 

 これもこれも、

 

猫ウェルカムボード G-1139BK

猫ウェルカムボード G-1139BK

 

 

 全部盗まれているーーーーーーー!!!! (T_T)

 私は叩き付けられた現実から逃れるように、再度なくなっている物を確認するため立

ち上がりました。コインランドリー室に飾ってあった椅子に大きな花瓶のドライフラ

ワー、共用部にあったベンチに造花の入った花瓶に猫の置物、可愛い猫のマットにウエ

ルカムボード。

 唯一残っているのは百円ショップで買った小さな造花や小物だけでした。

 それを一つ私は手に取りました。そして呟きました。

 どうせなら、どうせなら…………

 盗むんなら全部持っけーーーーー!!! (-_-メ)

 微妙に残された物の慈愛を叫ばずにはいられないgatsbyでした。

 

 次回、

    更なる不幸に追撃されるgatbsy!!!

    お楽しみに!!!

 

  猫巫女霊夢の画像 プリ画像

    引用先:猫巫女霊夢さん、ありがとうございました。

 

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 最近、gatsbyが読んでいるシリーズの新刊だよ♡

 

 

オーバーロード13 聖王国の聖騎士 下

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八男って、それはないでしょう! 13 (MFブックス)

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五棟目のアパート経営から……利回り40%RC、嬉しい誤算。 ⑱

 こんにちは、gatsbyです!!

 

 最近、「かぼちゃの馬車」とスルガ銀行の関係が多く取沙汰されています。過剰融資

の問題や更なる中古マンションへの不正が明るみに出てきて、金融庁も動かざる負えな

くなりましたね。

 その上、その「かぼちゃの馬車」のオーナーが自殺したとの報告も上がってきていま

す。

 何処までその闇は連鎖していくのでしょうか? 

 本当に上手い話には、気をつけないといけません。

 投資は自己責任。お金があって投資をする時はいっぱい集まってきていた人も、投資

に失敗して泥沼につかり、動けなくなった自分を決して助けてはくれません。

 自分を守るのは自分だけです。

 投資という戦場では派手な英雄は撃たれ死に、臆病な兵士だけが案外、生き残れたり

します。何事も自分の身の丈にあった投資に専念する事をお勧めします。

 

 ↓ 前回の復習です。

 

 

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 さて、ここから始まる不動産黒歴史、行きますよ~。

 

 すべての工事も終わり、空室の募集をかけ始めた翌日ー

 ブルブルッ。

 仕事中に私の携帯が震えました。

 「はい、もしもし。」

 「あ、オーナー、Hです。」

 携帯の相手は管理会社のHさんでした。いつも落ち着いている感じのHさんが少しば

かり声が上ずっています。

 「何かトラブルがあったの!?」

 この慌てように、私は思わず嫌な予感を抱えてしまいました。

 「いや違うんです。あのですね、あの物件、申し込みが入りました。」

 はぁ!? ( ゚Д゚) 

 管理担当Hさんの話では、まだ保証会社の審査は残っているもののほぼ入居は間違い

ないとの事でした。

 「反応、早すぎじゃない?!」

 「それは工事が完成してからですね、賃貸店舗の営業マンを一度このマンションにつ

れて来て見てもらったんです。今後の募集で埋まるかどうかの確認をしたかったです

し。」

 管理担当者Hさんは嬉しそうに話を続けました。

 「そしたら営業マンたちは工事完成度の高さやオーナーの飾り付けにとても感動して

いました。その上、私が広告費の条件を提示したら皆、本気モードになったみたいで、

はい。オーナーの言う通り、というかgatsbyさんの読みが当たりました。」

 よっしゃぁ!!!(*'▽')

 私は瞬間、ガッツポーズを取りました。

 「他の営業マンからも内見の連絡が来ているので、初期の反応としては出来すぎなく

らいですね。」

 「ふふ、はは、たまにはこんな誤算も良いね。」

 「こんな誤算ならいつでもウエルカムですね!!」

 私と担当者は笑い合いました。いつもトラブル続きな私のアパート生活でも稀な嬉し

い誤算でした。

 「この勢いで続けばいいな!」

 「もちろん、この波に乗ってできるだけ空室を埋めていきましょう!!」

 こうして私は担当者との会話を終えました。

 

 

 それからも吉報は続きました。

 その日の午後にもう一人、入居申し込みがありました。

 そして、その後の一週間で更に5部屋ほど申し込みが入りました。

 状況としては一日おきに部屋の申し込みが続いた感じでした。

 本当に出来すぎなスタートでした。

 しかし、です!!

 人生そんなに甘くありません。特に不幸王子を冠するgatsbyに隙はありません。不幸

の波はそこまで近づいていました。この幸せですら、不幸な出来事の序曲に過ぎない事

を思い知らされます。

 またgatsby、不幸になります!!

 次回、お楽しみに!!

 

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人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!

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